政府免出讓金1800是否要交稅,？
問題來源：
（1）經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，3月份征用耕地20000平方米用于建設(shè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施,，當(dāng)月收到辦理占用耕地手續(xù)的書面通知并簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。政府減免出讓金1800萬元、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)150萬元后,，公司實(shí)際繳納出讓金1200萬元,。另支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)500萬元,。
（2）4月底開始無償使用某免稅單位2000平方米的土地作為辦公用地,。
（當(dāng)?shù)剡m用城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為6元/平方米、耕地占用稅為20元/平方米,、契稅稅率為3%）
1.2022年該物流公司征用耕地應(yīng)繳納耕地占用稅（ ?。┤f元。
A,、20
B,、30
C、33.33
D,、40
正確答案：D
答案分析：該物流公司征用耕地應(yīng)繳納耕地占用稅=20000×20÷10000=40（萬元）,。
2.2022年該物流公司取得耕地的土地使用權(quán)應(yīng)繳納契稅（ ）萬元,。
A,、19.50
B,、73.50
C、94.50
D,、109.50
正確答案：D
答案分析：土地使用權(quán)出讓的,，契稅計(jì)稅依據(jù)為合同確定的成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金,、土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),、征收補(bǔ)償費(fèi),、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款,。該物流公司取得耕地的土地使用權(quán)應(yīng)繳納契稅=（1200+1800+150+500）×3%=109.50（萬元）,。
3.2022年該物流公司無償使用免稅單位土地應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）萬元,。
A,、0.40
B、0.45
C,、0.80
D,、0.90
正確答案：C
答案分析：納稅單位無償使用免稅單位的土地，由使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。納稅人占用土地,，一般是從次月起發(fā)生城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=2000×6×8÷12÷10000=0.80（萬元）,。
4.2022年該物流公司自用的用于職工醫(yī)院,、幼兒園和內(nèi)部綠化區(qū)占地合計(jì)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）萬元,。
A,、0.96
B、0.40
C,、0.60
D,、1.20
正確答案：C
答案分析：企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院,、托兒所,、幼兒園，其自用的土地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地,，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅,，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。該物流公司合計(jì)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=1000×6÷10000=0.60（萬元）,。
5.納稅人新征用的耕地，已繳納耕地占用稅,，自批準(zhǔn)征用之日起滿（ ?。r(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
A,、1年
B,、2年
C、3年
D,、5年
正確答案：A
答案分析：納稅人新征用的耕地,，已繳納耕地占用稅，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
丁雪
2023-11-05 11:31:48 1144人瀏覽
是的,，也需要交稅的,。
土地使用權(quán)出讓的，契稅計(jì)稅依據(jù)為合同確定的成交價(jià)格,。成交價(jià)格包括土地出讓金,、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物,、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款,。
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