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預(yù)約本約麻煩出個(gè)例子

預(yù)約本約麻煩出個(gè)例子

合同的分類 2022-11-11 23:19:33

問題來源:

【考點(diǎn)14】合同的分類

是否互負(fù)對待給付義務(wù)

單務(wù)合同

一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)給付義務(wù)的合同,;如贈與合同,、保證合同

雙務(wù)合同

雙方當(dāng)事人互負(fù)對待給付義務(wù)的合同;如買賣合同,、租賃合同

是否支付對價(jià)

有償合同

當(dāng)事人一方取得權(quán)益,,必須向?qū)Ψ?/span>支付相應(yīng)對價(jià)的合同;如買賣合同

無償合同

當(dāng)事人一方取得權(quán)益,,無須向?qū)Ψ街Ц秾r(jià)的合同,;如贈與合同

是否以交付標(biāo)的物或者完成其他給付為成立要件

諾成合同

雙方當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同

實(shí)踐合同

也稱要物合同、踐成合同,,是指除雙方當(dāng)事人意思表示一致以外,,尚須交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立的合同。如自然人之間的借款合同,、借用合同,、保管合同、定金合同

是否予以規(guī)定并賦予特定名稱

典型合同

也稱有名合同,,是指法律予以規(guī)定并賦予特定名稱的合同

非典型合同

也稱無名合同,,是指法律未設(shè)特別規(guī)定,也未賦予特定名稱,任由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)的合同

合同成立或者生效是否需要具備法定形式和手續(xù)

要式合同

法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同:(1)法律規(guī)定應(yīng)采用書面形式的合同

2)要求鑒證或者公證的合同

3)須經(jīng)有關(guān)國家機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)的合同

不要式合同

法律不要求具備一定形式和手續(xù)的合同

合同訂立是否以訂立另一合同為內(nèi)容

預(yù)約

約定將來訂立相關(guān)聯(lián)的另一個(gè)合同的合同:當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書,、訂購書,、預(yù)訂書等,構(gòu)成預(yù)約合同,;當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任

本約

履行預(yù)約而訂立的合同

是否貫徹執(zhí)行合同相對性原則

束己合同

嚴(yán)格遵循合同相對性原則,,合同當(dāng)事人為自己約定并承受權(quán)利義務(wù),,第三人不能向合同當(dāng)事人主張權(quán)利和追究責(zé)任,合同當(dāng)事人也不得向第三人主張合同權(quán)利和合同義務(wù)的合同

涉他合同

利他合同

1)當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù),,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任(不真正利他合同)

2)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定第三人可以直接請求債務(wù)人向其履行債務(wù),第三人未在合理期限內(nèi)明確拒絕,,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,,第三人可以請求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任;債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯,,可以向第三人主張(真正利他合同)

負(fù)擔(dān)合同

當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù),,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

合同的效果在締約時(shí)是否確定

確定合同

合同的法律效果在締約時(shí)既已確定的合同,;大多數(shù)合同都是確定合同

射幸合同

也稱機(jī)會性合同,,是指合同的法律效果在締約時(shí)不能確定的合同,即當(dāng)事人雙方或者一方的給付,,以將來不確定事件的發(fā)生而決定的合同,,如保險(xiǎn)合同、博彩合同

格式合同

一方當(dāng)事人為重復(fù)使用而將對所有相對人采用的交易條件預(yù)先擬定,,由相對人決定是否完全承諾的合同

復(fù)合合同

也稱混合合同,,是指由兩個(gè)以上的典型合同或者非典型合同的內(nèi)容復(fù)合構(gòu)成的合同;復(fù)合合同雖有多個(gè)合同內(nèi)容,,但仍屬一個(gè)合同,,發(fā)生單一合同的效力

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韓老師

2022-11-12 17:33:33 499人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好:

商品房買賣的認(rèn)購、訂購,、預(yù)訂書就是預(yù),。即預(yù)合同(商品房認(rèn)購意向書),是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn),。

,,是指履行預(yù)而訂立的合同。就是日后簽訂的房屋買賣合同,。

您在理解一下,,有問題歡迎繼續(xù)討論哈,加油!
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