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免租期房產(chǎn)稅按余值還是原值計(jì)算

老師,，這里免租期房產(chǎn)稅到底是按原值還是按余值交啊,？基礎(chǔ)班講義不是按余值嗎,？這里為什么說(shuō)是按原值呢？

房產(chǎn)稅納稅審核方法 2023-11-13 21:53:49

問(wèn)題來(lái)源：

4.分別列示計(jì)算新建辦公樓和原辦公樓2021年應(yīng)納的房產(chǎn)稅金額,。

【答案】新建辦公樓房產(chǎn)稅=（2080+1000+200）×（1-30%）×1.2%÷12×9=20.66（萬(wàn)元）。

原辦公樓房產(chǎn)稅=500×（1-30%）×1.2%÷12×7+4×5×12%=4.85（萬(wàn)元）,。

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劉老師

2023-11-14 16:22:39 648人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),，您好：

1，計(jì)算是按照余值算的,。

但是表述時(shí),，無(wú)論說(shuō)原值還是余值都是可以的哈~~

2，根據(jù)財(cái)稅〔2010〕121號(hào)：對(duì)出租房產(chǎn),，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))：第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納,。具體減除幅度,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定,。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,。房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。


所以,，無(wú)論表述為原值還是余值,，都是可以的,，但是計(jì)算一定要按照余值計(jì)算哈~

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