房產(chǎn)稅減半政策詳解:個(gè)人出租住房優(yōu)惠多
個(gè)人出租住房房產(chǎn)稅不是減半,,個(gè)稅按照1.5%征收嗎
問題來源:
(1)2月份出版短篇小說一篇,取得稿酬收入4500元,。
(2)4月1日起將其位于市區(qū)的一套公寓住房按市價(jià)出租,,每月收取租金3800元。當(dāng)月因衛(wèi)生間漏水發(fā)生修繕費(fèi)用1200元,,已取得合法有效的支出憑證,。
(3)9月份為一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)授課,取得勞務(wù)報(bào)酬收入5000元,。
綜合分析題
(4)11月份購入企業(yè)債券20000份,,每份買入價(jià)5元,支付相關(guān)稅費(fèi)1000元,,12月份賣出該債券10000份,,每份賣出價(jià)7元,支付相關(guān)稅費(fèi)700元,。
其他相關(guān)資料:王某每月自行負(fù)擔(dān)的“三險(xiǎn)一金”為800元,;王某女兒就讀小學(xué)六年級;王某為獨(dú)生子且其父母均已年滿60周歲,;針對子女教育和贍養(yǎng)老人支出均由王某100%扣除并且王某選擇在A公司預(yù)扣預(yù)繳其稅款時(shí)扣除,。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題,。
1.下列關(guān)于王某可以扣除的專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目的表述中,,正確的有( ?。?/p>
A,、子女教育支出,,每月定額扣除1000元
B、子女教育支出,,每月定額扣除500元
C,、贍養(yǎng)老人支出,每月定額扣除1000元
D,、贍養(yǎng)老人支出,,每月定額扣除2000元
E、贍養(yǎng)老人支出,,每月定額扣除4000元
正確答案:A,D
答案分析:選項(xiàng)AB:子女教育專項(xiàng)附加扣除,按照每個(gè)子女每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,。
選項(xiàng)CDE:納稅人為獨(dú)生子女的,,贍養(yǎng)老人支出按照每月2000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
2.1月A公司應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳王某的個(gè)人所得稅( ?。┰?。
A、216
B,、246
C,、306
D、366
正確答案:A
答案分析:1月A公司應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳王某的個(gè)人所得稅=(16000-5000-800-1000-2000)×3%=216(元),。
3.2月王某出版小說所得應(yīng)被預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅( ?。┰?/p>
A,、470
B,、504
C、518
D,、720
正確答案:B
答案分析:王某出版小說所得應(yīng)被預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅=4500×(1-20%)×70%×20%=504(元),。
4.4月、5月王某出租房屋總計(jì)應(yīng)繳納個(gè)人所得稅( ?。┰?。
A、440
B,、449.6
C,、760
D、899.2
正確答案:B
答案分析:4月,、5月王某出租房屋應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=(3800-3800×4%-800-800)×10%+(3800-3800×4%-400-800)×10%=449.6(元),。
5.王某取得轉(zhuǎn)讓債券所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅( ?。┰?/p>
A,、3008
B,、3660
C、3760
D,、2928
正確答案:C
答案分析:王某轉(zhuǎn)讓債券所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=[(7-5)×10000-1000÷20000×10000-700]×20%=3760(元),。
6.王某當(dāng)年綜合所得的應(yīng)納稅所得額為( )元,。
A,、94000
B、92920
C,、102520
D,、104920
正確答案:B
答案分析:王某當(dāng)年綜合所得的應(yīng)納稅所得額=16000×12+4500×(1-20%)×70%+5000×(1-20%)-60000-800×12-1000×12-2000×12=92920(元)。

馬老師
2019-11-08 10:01:52 3774人瀏覽
個(gè)人出租住房,個(gè)人所得稅按照10%征收,;
在增值稅中,,個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算,;
老師給您總結(jié)下:
個(gè)人出租住房
(1)涉及到的相關(guān)稅費(fèi):
增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅。
(2)涉及到的優(yōu)惠:
①增值稅:個(gè)人出租住房,,減按1.5%計(jì)算增值稅,;
②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加:隨增值稅的繳納而繳納,;
③房產(chǎn)稅:個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,;
④城鎮(zhèn)土地使用稅:個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
⑤印花稅:對個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同,,免征印花稅,;
⑥個(gè)人所得稅:對個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
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