運輸及保管合同為什么用保管合同的印花稅率呢

房產稅應納稅額的計算車船稅應納稅額的計算 2023-11-05 10:56:54

問題來源：

2022年年初ABC物流企業(yè)占地面積共計30000平方米,，其中大宗商品倉儲設施占地12000平方米。擁有房產原值共計5000萬元,，其中廠房原值4500萬元,，獨立的地下工業(yè)用倉庫原值500萬元。擁有整備質量9.8噸載貨汽車10輛,，整備質量7.5噸掛車3輛,。ABC物流企業(yè)2022年發(fā)生如下業(yè)務：
（1）4月30日將原值為600萬元的廠房出租，簽訂租賃合同,，合同載明每年不含稅租金50萬元,，租賃期3年。
（2）10月6日購置整備質量3.5噸客貨兩用車2輛,，合同載明金額合計80萬元,，當月取得車輛所有權。
（3）11月11日簽訂一份運輸及保管合同，雙方約定運費金額8萬元,、保管費金額2萬元,，但是在合同中未分別列明運費和保管費金額。
（其他相關資料：當?shù)匾?guī)定計算房產余值的扣除比例為20%,；工業(yè)用途地下建筑物以原價的50%作為應稅房產原值,；載貨汽車車船稅年稅額20元/噸。買賣合同,、運輸合同印花稅稅率為0.3‰,；租賃合同、保管合同印花稅稅率為1‰,；城鎮(zhèn)土地使用稅額8元/平方米）
要求：根據(jù)上述資料,，回答下列問題。

1.ABC物流企業(yè)2022年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（　?。┰?。

A、144000

B,、120000

C,、192000

D、240000

正確答案：C

答案分析：自2020年1月1日至2027年12月31日,，對物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲設施用地,，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。ABC物流企業(yè)2022年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=12000×8×50%+（30000-12000）×8=192000（元）,。

2.ABC物流企業(yè)2022年應繳納房產稅（　　）萬元,。

A,、43.36

B、45.98

C,、45.76

D,、48.16

正確答案：C

答案分析：（1）廠房應繳納房產稅=（4500-600）×（1-20%）×1.2%+600×（1-20%）×1.2%×4÷12+50÷12×8×12%=43.36（萬元）；（2）獨立的地下工業(yè)用倉庫應繳納房產稅=500×50%×（1-20%）×1.2%=2.4（萬元）,；（3）ABC物流企業(yè)2022年應繳納房產稅=43.36+2.4=45.76（萬元）,。

3.ABC物流企業(yè)2022年應繳納車船稅（　　）萬元,。

A,、0.23

B、0.21

C,、0.24

D,、0.22

正確答案：D

答案分析：掛車車船稅減半征收，ABC物流企業(yè)2022年應繳納的車船稅=（10×9.8×20+7.5×3×20×50%+3.5×2×20×3/12）÷10000=0.22（萬元）,。

4.ABC物流企業(yè)2022年應繳納印花稅（　?。┰?。

A、1840

B,、1784

C,、1740

D、840