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真題3·多選題
A.乙公司承受寫字樓權屬需繳納契稅
B.甲公司回購寫字樓權屬免于繳納契稅
C.甲公司需依據寫字樓銷售款繳納增值稅
D.乙公司出租寫字樓按照“租賃服務”繳納增值稅
【答案】AB
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喬老師
2024-08-05 15:36:25 615人瀏覽
主要涉及增值稅,、契稅、印花稅,。
增值稅：
在融資性售后回租中,，融資性售后回租業(yè)務的承租方出售有形動產時，由于該項行為不屬于增值稅的征收范圍,，不需要繳納增值稅,，也不得開具增值稅專用發(fā)票。出租方提供融資性售后回租服務屬于貸款服務,，適用的稅率為6%,。
契稅：
金融租賃公司開展售后回租業(yè)務，承受承租人房屋,、土地權屬的,，照章征稅。對售后回租合同期滿,，承租人回購原房屋,、土地權屬的，免征契稅,。
印花稅：
在融資性售后回租業(yè)務中,，對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同,，不征收印花稅,。
對開展融資租賃業(yè)務簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），按照其所載明的租金總額依照“融資租賃合同”繳納印花稅,。
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