售后回租在不同稅種中還有哪些規(guī)定,？
問題來源：
正確答案：A,B,C,D
答案分析：
孫老師
2024-06-22 09:35:43 480人瀏覽
增值稅：
（1）融資租賃服務(wù)（現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)）,，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）,、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額,。
（2）融資性售后回租（貸款服務(wù)），以取得的全部價款和價外費用（不含本金）,，扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額作為銷售額,。
（3）經(jīng)人民銀行,、銀（保）監(jiān)會或者商務(wù)部批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的一般納稅人,，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策,。
（4）融資性售后回租業(yè)務(wù)中,，承租方出售資產(chǎn)的行為，不征收增值稅,。
企業(yè)所得稅：
（1）屬于融資性租賃發(fā)生的租入固定資產(chǎn)的租賃費支出,，構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當提取折舊費用,，分期扣除；租賃費支出不得在當期直接扣除,。
（2）以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn),，不得計算折舊扣除。
房產(chǎn)稅：
融資租賃的房產(chǎn),，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。
契稅：
金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù),，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的,，照章征稅,。對售后回租合同期滿,，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的,，免征契稅,。
印花稅：
（1）融資租賃合同,，指的是銀行及其他金融組織簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租合同），計稅依據(jù)為租金金額,。
（2）在融資性售后回租業(yè)務(wù)中,，對承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同,，不征收印花稅。
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