融資租賃和售后租回的規(guī)定詳解
老師好，能幫我總結(jié)一下融資租賃和售后租回在各個稅種中的處理嗎,？謝謝老師,！
問題來源：
正確答案：B,C
答案分析：選項A：融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)稅,；選項D：出租的房產(chǎn),，由出租方按不含增值稅的租金計算房產(chǎn)稅。
孫老師
2023-08-24 09:58:40 1129人瀏覽
增值稅：
1,、融資租賃（現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)）和融資性售后回租（金融服務(wù)——貸款服務(wù)），均差額計征增值稅,。
2,、一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù),，選擇適用簡易計稅方法的,。
3、經(jīng)人民銀行,、銀（保）監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的一般納稅人,，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策,。
4,、融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租方出售資產(chǎn)的行為,，不征收增值稅,。
企業(yè)所得稅：
以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)可以通過計提折舊的方式在企業(yè)所得稅稅前扣除,。
房產(chǎn)稅：
融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,；合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
印花稅：
1,、融資性售后回租合同按照“融資租賃合同”繳納印花稅,。
2、在融資性售后回租業(yè)務(wù)中,，對承租人,、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅,。
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