此處內(nèi)容為您總結如下，您可以對比理解：

（1）融資租賃：是指出租人根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的選擇或認可,，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有,、使用，向承租人收取租金的交易活動,。融資租賃服務屬于現(xiàn)代服務業(yè)中的租賃服務,，分為有形動產(chǎn)融資租賃和不動產(chǎn)融資租賃，適用的稅率分別為13%和9%,。（“營改增”試點中,，一般納稅人在2013年8月1日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同，可選擇適用簡易計稅方法,，征收率3%）

經(jīng)人民銀行,、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，提供融資租賃服務,，以取得的全部價款和價外費用,，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額,。

開票：在融資租賃業(yè)務中設備擁有方將設備賣給融資租賃公司,，可以開具增值稅專用發(fā)票，融資租賃公司將設備租給承租方時也可以開具增值稅專用發(fā)票,。

（2）融資性售后回租：是指承租方以融資為目的,，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務活動,。融資性售后回租在“營改增”之后屬于貸款服務,，適用的稅率為6%。

經(jīng)人民銀行,、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人,，提供融資性售后回租服務，以取得的全部價款和價外費用（不含本金）,，扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）,、發(fā)行債券利息后的余額作為銷售額。

【特例】試點納稅人根據(jù)2016年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同,，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務,，可繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務繳納增值稅。

繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務繳納增值稅的試點納稅人,經(jīng)人民銀行,、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的,，根據(jù)2016年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同,，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務，可以選擇以下方法之一計算銷售額：

①以向承租方收取的全部價款和價外費用,，扣除向承租方收取的價款本金,，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額,。

納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務,，計算當期銷售額時可以扣除的價款本金，為書面合同約定的當期應當收取的本金,。無書面合同或者書面合同沒有約定的,，為當期實際收取的本金。

試點納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務,，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金,，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票,。

②以向承租方收取的全部價款和價外費用,，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額,。

開票：在融資性售后回租中,，融資性售后回租業(yè)務的承租方出售有形動產(chǎn)時,，由于該項行為不屬于增值稅的征收范圍,，不需要繳納增值稅，也不得開具增值稅專用發(fā)票,。出租方提供融資性售后回租服務,，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票,，可以開具普通發(fā)票,。

融資性售后回租，舉例說明：甲企業(yè)最近要開展新項目,，缺錢,，但甲企業(yè)有一臺設備，就和乙融資租賃企業(yè)達成協(xié)議,，先把這臺設備賣給乙企業(yè),，然后再通過向乙企業(yè)支付租金的方式將設備租回來使用。稅法上認為該資產(chǎn)的風險和報酬并未全部轉移,，這不屬于真正的資產(chǎn)出售行為,，所以承租方出售資產(chǎn)的行為不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅,。

普通的融資租賃行為,，舉例說明：甲企業(yè)需要一臺設備來開展新項目,，但它沒錢，所以它就找乙融資租賃公司合作,，融資租賃公司根據(jù)甲企業(yè)的要求從丙公司購買這臺設備,，然后出租給甲。此時,，甲企業(yè)支付的全部金額都相當于是租金,，乙企業(yè)因為購買設備時可以取得專用發(fā)票，可以作為進項稅額抵扣,，取得的租金,，計算增值稅時不扣除本金。