（1）融資租賃：是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的租賃活動。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格,、型號,、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人,，承租人只擁有使用權(quán),，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購入租賃物,，以擁有其所有權(quán),。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃,。

融資租賃服務(wù)屬于現(xiàn)代服務(wù)中的租賃服務(wù),，分為有形動產(chǎn)融資租賃和不動產(chǎn)融資租賃，適用的稅率分別為13%和9%,。

舉例說明：甲企業(yè)需要一臺設(shè)備來開展新項目,，但它沒錢，所以它就找乙融資租賃公司合作,，乙融資租賃公司根據(jù)甲企業(yè)的要求從丙公司購買這臺設(shè)備,，然后出租給甲。此時,，甲企業(yè)支付的全部金額都相當(dāng)于是租金,，乙公司因為購買設(shè)備時可以取得專用發(fā)票，可以作為進(jìn)項稅額抵扣,，取得的租金,，計算增值稅時不扣除本金。

（2）融資性售后回租：是指承租方以融資為目的,，將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后,，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。

融資性售后回租在“營改增”之后屬于貸款服務(wù),，適用的稅率為6%,。

舉例說明：甲企業(yè)最近要開展新項目，缺錢,，但甲企業(yè)有一臺設(shè)備,，就和乙融資租賃企業(yè)達(dá)成協(xié)議，先把這臺設(shè)備賣給乙企業(yè)，然后再通過向乙企業(yè)支付租金的方式將設(shè)備租回來使用,。稅法上認(rèn)為該資產(chǎn)的風(fēng)險和報酬并未全部轉(zhuǎn)移,，這不屬于真正的資產(chǎn)出售行為，所以承租方出售資產(chǎn)的行為不屬于增值稅的征稅范圍,，不需要繳納增值稅,。