（1）融資租賃：是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng),。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格,、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人,，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人,，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后,，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入租賃物,，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人,，均屬于融資租賃,。

融資租賃服務(wù)屬于現(xiàn)代服務(wù)中的租賃服務(wù)，分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃,，適用的稅率分別為13%和9%,。

舉例說明：甲企業(yè)需要一臺(tái)設(shè)備來(lái)開展新項(xiàng)目,，但它沒錢，所以它就找乙融資租賃公司合作,，乙融資租賃公司根據(jù)甲企業(yè)的要求從丙公司購(gòu)買這臺(tái)設(shè)備,，然后出租給甲。此時(shí),，甲企業(yè)支付的全部金額都相當(dāng)于是租金，乙公司因?yàn)橘?gòu)買設(shè)備時(shí)可以取得專用發(fā)票,，可以作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣,，取得的租金，計(jì)算增值稅時(shí)不扣除本金,。

（2）融資性售后回租：是指承租方以融資為目的,，將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng),。

融資性售后回租在“營(yíng)改增”之后屬于貸款服務(wù),，適用的稅率為6%。

舉例說明：甲企業(yè)最近要開展新項(xiàng)目,，缺錢,，但甲企業(yè)有一臺(tái)設(shè)備，就和乙融資租賃企業(yè)達(dá)成協(xié)議,，先把這臺(tái)設(shè)備賣給乙企業(yè),，然后再通過向乙企業(yè)支付租金的方式將設(shè)備租回來(lái)使用。稅法上認(rèn)為該資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并未全部轉(zhuǎn)移,，這不屬于真正的資產(chǎn)出售行為,，所以承租方出售資產(chǎn)的行為不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅,。