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售后回租會計處理詳解:融資與租賃分錄處理

麻煩老師寫一下第五問的分錄。這道題里面甲公司以銀行存款兩萬萬元的價格向另一主體出售一棟建筑物,,這里面的兩萬萬元的出現(xiàn),,有什么意義? 8000/18000*(18000-12592)為什么要這樣算

履行每一單項履約義務(wù)時確認收入劃分為持有待售類別時的計量 2021-07-13 21:02:07

問題來源:

甲股份有限公司(以下簡稱“甲公司”),,2×20年發(fā)生了下列交易或事項:
(1)2×20年12月10日,甲公司與客戶簽訂合同,,向客戶賒銷一件W產(chǎn)品,,總價為198萬元,在法律上規(guī)定的1年質(zhì)保期外,,甲公司額外提供2年的質(zhì)保期,在此期間如發(fā)生質(zhì)量問題,,甲公司負責維修或更換,。含1年質(zhì)保期的W產(chǎn)品單獨售價為195萬元,W產(chǎn)品延長2年的質(zhì)保期單獨售價為5萬元,。W產(chǎn)品單位成本為150萬元,。
(2)2×20年12月31日,經(jīng)甲公司董事會批準,,甲公司與非關(guān)聯(lián)公司M公司簽訂了一份不可撤銷的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,將一項原價為1000萬元,累計折舊為200萬元的固定資產(chǎn)(含2×20年12月計提的折舊)以810萬元的價格轉(zhuǎn)讓給M公司,。雙方約定于2×21年3月31日前完成轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交割,。甲公司預(yù)計上述轉(zhuǎn)讓將發(fā)生30萬元出售費用。
(3)2×20年6月18日,,甲公司向乙公司銷售商品一批,,應(yīng)收乙公司款項的入賬金額為190萬元。甲公司將該應(yīng)收款項分類為以攤余成本計量的金融資產(chǎn),。乙公司將該應(yīng)付賬款分類為以攤余成本計量的金融負債,。2×20年10月20日,雙方簽訂債務(wù)重組合同,,乙公司以一項作為無形資產(chǎn)核算的非專利技術(shù)償還該欠款,。該無形資產(chǎn)的賬面余額為200萬元,累計攤銷額為20萬元,,已計提減值準備5萬元,。當日,甲公司應(yīng)收款項的公允價值為182萬元,,已計提壞賬準備10萬元,。10月25日,,雙方辦理完成該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲公司支付評估費用4萬元,。乙公司應(yīng)付款項的賬面價值仍為190萬元,。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費。假設(shè)甲公司管理層決議,,受讓該非專利技術(shù)后將在6個月內(nèi)將其出售,,當日無形資產(chǎn)的公允價值為182萬元,預(yù)計未來出售該非專利技術(shù)時將發(fā)生2萬元的出售費用,,該非專利技術(shù)滿足持有待售資產(chǎn)確認條件,。
(4)2×20年7月20日,甲公司以一項權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資與丙公司的一項交易性金融資產(chǎn),、一臺設(shè)備和一項專利權(quán)進行交換,。長期股權(quán)投資公允價值為380萬元,賬面價值為360萬元,,其中“投資成本”明細科目余額為200萬元,,“損益調(diào)整”明細科目余額為120萬元,“其他權(quán)益變動”明細科目余額為40萬元,;交易性金融資產(chǎn),、設(shè)備和無形資產(chǎn)的公允價值分別為200萬元、120萬元和80萬元,。
(5)2×20年12月30日,,甲公司以銀行存款20000萬元的價格向另一主體(X公司)出售一棟建筑物。交易前一刻,,該建筑物的賬面價值是10000萬元,。同時,甲公司與X公司簽訂了合同,,取得了該建筑物18年的使用權(quán),,年付款額為1200萬元,于每年年末支付,。根據(jù)交易的條款和條件,,甲公司與X公司的交易屬于售后租回交易并且資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售,該建筑物在銷售當日的公允價值為18000萬元,。18年使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值為12592萬元,,不考慮初始直接費用。
假定不考慮增值稅,、所得稅等因素的影響,。
要求: 
(1)根據(jù)資料(1),說明甲公司2×20年如何對延長2年的質(zhì)保服務(wù)進行會計處理,,并編制2×20年相關(guān)會計分錄,。
W產(chǎn)品延長2年的質(zhì)保服務(wù)構(gòu)成單項履約義務(wù),。甲公司應(yīng)將交易價格在W產(chǎn)品和延長2年的質(zhì)保服務(wù)之間按單獨售價的相對比例進行分攤,確認W產(chǎn)品銷售收入=198/(195+5)×195=193.05(萬元),,確認合同負債=198/(195+5)×5=4.95(萬元),,確認的合同負債在延保期內(nèi)分期確認收入。
會計分錄如下:
借:應(yīng)收賬款                   198
 貸:主營業(yè)務(wù)收入               193.05
   合同負債                  4.95
借:主營業(yè)務(wù)成本                 150
 貸:庫存商品                   150 
(2)根據(jù)資料(2),,說明甲公司2×20年如何進行會計處理,,并編制相關(guān)會計分錄。
甲公司擬出售的資產(chǎn)在2×20年年末已滿足劃分為持有待售固定資產(chǎn)的條件,。對于持有待售的固定資產(chǎn),,應(yīng)在2×20年年末將固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入持有待售資產(chǎn)核算,并按賬面價值與公允價值減去出售費用后的凈額孰低進行計量,,并在劃分為持有待售時停止計提折舊,。該項固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值為其公允價值810萬元減去出售費用30萬元后的金額780萬元,原賬面價值800萬元高于調(diào)整后預(yù)計凈殘值780萬元的差額20萬元,,應(yīng)在2×20年年末對該項資產(chǎn)計提資產(chǎn)減值損失,。
會計分錄為:
借:持有待售資產(chǎn)—固定資產(chǎn)            800
  累計折舊                   200
 貸:固定資產(chǎn)                  1000
借:資產(chǎn)減值損失                 20
 貸:持有待售資產(chǎn)減值準備—固定資產(chǎn)        20 
(3)根據(jù)資料(3),說明甲公司2×20年進行的會計處理,,并編制相關(guān)會計分錄。
甲公司將債務(wù)重組取得的無形資產(chǎn)劃分為持有待售類別,,在初始計量時,,比較假定其不劃分為持有待售類別情況下的初始計量金額和公允價值減去出售費用后的凈額,以兩者孰低計量,。
不劃分為持有待售類別情況下的初始計量金額=放棄債權(quán)公允價值182萬元+評估費用4萬元=186(萬元),,公允價值減出售費用=182-2=180(萬元),則無形資產(chǎn)應(yīng)按180萬元計量,。
會計分錄:
借:持有待售資產(chǎn)—無形資產(chǎn)            180
  壞賬準備                   10
  資產(chǎn)減值損失                  6
 貸:應(yīng)收賬款                   190
   銀行存款                    4
   投資收益                    2 
(4)根據(jù)資料(4),,計算甲公司換入交易性金融資產(chǎn)、設(shè)備和無形資產(chǎn)的入賬價值,,并編制與非貨幣性資產(chǎn)交換相關(guān)的會計分錄,。
甲公司換入交易性金融資產(chǎn)按其公允價值200萬元入賬,換入設(shè)備的入賬價值=(換出資產(chǎn)公允價值總額380萬元-換入金融資產(chǎn)公允價值200萬元)×120/(120+80)=108(萬元),,換入無形資產(chǎn)的入賬價值=(換出資產(chǎn)公允價值總額380萬元-換入金融資產(chǎn)公允價值200萬元)×80/(120+80)=72(萬元),。
會計分錄:
借:交易性金融資產(chǎn)                200
  固定資產(chǎn)                   108
  無形資產(chǎn)                   72
 貸:長期股權(quán)投資—投資成本            200
   —損益調(diào)整                  120
   —其他權(quán)益變動                40
   投資收益                   20
借:資本公積—其他資本公積            40
 貸:投資收益                   40 
(5)根據(jù)資料(5),假定不考慮其他條件,,①說明售后租回交易中銷售對價的公允價值大于資產(chǎn)的公允價值,,甲公司應(yīng)如何進行會計處理;②說明甲公司如何計量使用權(quán)資產(chǎn)并計算其入賬價值,,計算甲公司租賃期開始日應(yīng)確認的利得或損失,。
①如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同,,或者出租人未按市場價格收取租金,則銷售對價高于市場價格的款項作為出租人向承租人提供的額外融資進行會計處理,;同時,,甲公司按照公允價值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失。
②售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的,,承租人應(yīng)當按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,,計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),并僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認相關(guān)利得或損失,。
在租賃期開始日,,甲公司按其保留的與使用權(quán)有關(guān)的該建筑物的原賬面金額的比例計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)。使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值=10000(該建筑物的賬面金額)÷18000(該建筑物的公允價值)×12592(18年使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值)=6995.56(萬元),。
出售該建筑物的利得=18000-10000=8000(萬元),,甲公司僅對轉(zhuǎn)讓至X公司的權(quán)利確認相關(guān)的利得=8000÷18000×(18000-12592)=2403.56(萬元)。 
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劉老師

2021-07-14 17:31:47 6604人瀏覽

尊敬的學員,,您好:

(1)與額外融資相關(guān)

借:銀行存款                  2000

 貸:長期應(yīng)付款                 2000

(2)與租賃相關(guān)

借:銀行存款                 18000(公允價值)

使用權(quán)資產(chǎn)                 6995.56

  租賃負債——未確認融資費用          已知條件不足,,無法計算 

 貸:租賃負債——租賃付款額           已知條件不足,無法計算 

固定資產(chǎn)                  10000(因為題中沒給出原值和累計折舊,,所以直接在貸方用賬面價值)

   資產(chǎn)處置損益                2403.56

2.20000是要分成與額外融資相關(guān)和與租賃相關(guān)兩部分的,,一部分是2000,另一部分是18000

3.賬面價值是100000,,公允價值是18000,,賬面和公允的差額是8000,我們要算真正出售部分的占比,,是多少,,所以其實這里就是首先求出一個比例,然后根據(jù)全部的利得乘以這個比例求出相關(guān)的損益,,然后用總損益減去已經(jīng)求出的相關(guān)損益,,為另一部分的損益金額,(公允價值-租賃付款額現(xiàn)值)\公允價值*轉(zhuǎn)讓收益

明天的你會感激現(xiàn)在拼命的自己,,加油,!
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