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地役權(quán)是登記是設(shè)立并生效嗎

地役權(quán) 2024-10-03 15:11:59

問題來源：

2020年3月1日,，甲公司為方便員工通行,，與公司旁邊的乙工廠訂立合同約定,，甲公司員工可以從乙工廠內(nèi)部道路通過,，甲公司每年向乙工廠支付2萬元,。自2023年3月開始,，甲公司不再按約向乙工廠支付費用,，乙工廠多次催要未果后,，于是乙工廠通知甲公司解除合同,，同時更換了工廠大門門禁系統(tǒng)。下列表述中,，正確的有（　?。?/div>

A,、甲公司享有的權(quán)利為相鄰權(quán)

B、甲公司享有的權(quán)利為地役權(quán)

C,、乙工廠更換了工廠大門門禁系統(tǒng),，侵犯了甲公司的地役權(quán)

D、根據(jù)民法典規(guī)定,，地役權(quán)自合同成立時設(shè)立

E,、乙工廠解除合同后，甲公司的權(quán)利消滅

正確答案：B,E

答案分析：（1）選項AB：地役權(quán),，是指不動產(chǎn)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人為自己不動產(chǎn)使用的便利,，根據(jù)合同約定使用他人不動產(chǎn)的一種用益物權(quán)。相鄰權(quán),，是指相毗鄰的不動產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人為行使其所有權(quán)或者使用權(quán)的必要,，而對他方不動產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)依法予以限制的權(quán)利。本題中,，甲公司為方便員工出行,，而與乙工廠通過約定設(shè)定了地役權(quán)。
（2）選項D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立（成立≠生效）,。
（3）選項CE：有償利用供役地,，約定的付款期限屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同,，地役權(quán)消滅,。

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