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租賃稅率分不清?詳解動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率

本題中腳手架租賃按有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率計(jì)算銷項(xiàng),,請(qǐng)老師講解一下各種租賃的稅率,,有點(diǎn)分不清,?那種按13%,那種9%,,那種5%,?謝謝!

增值稅一般納稅人應(yīng)納稅款的審核 2020-08-18 20:05:52

問(wèn)題來(lái)源:

甲公司為建筑施工企業(yè),,系增值稅一般納稅人,,公司注冊(cè)地在A市。2020年3月發(fā)生的交易或事項(xiàng)如下:
(1)與B市的乙公司進(jìn)行工程結(jié)算,,該工程系2015年12月開(kāi)工建設(shè),,本月完工。甲公司收取工程結(jié)算款8855萬(wàn)元,,并開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,。甲公司將該工程分包給X公司,本月支付X公司分包款1200萬(wàn)元,,并取得增值稅普通發(fā)票,。
(2)與C市丙公司進(jìn)行工程結(jié)算,該工程系2019年1月開(kāi)工建設(shè),,本月完工,。甲公司收取工程結(jié)算款5550萬(wàn)元,并開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,。同時(shí)收取丙公司違約金200萬(wàn)元,,開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。
(3)將閑置的腳手架對(duì)外出租,,取得一年租金113萬(wàn)元,,款項(xiàng)已收到,并開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,。
(4)將一輛鏟車對(duì)外出售,,取得出售價(jià)款25.6萬(wàn)元,開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,。該輛鏟車系甲公司2008年3月購(gòu)入,,購(gòu)買價(jià)款85.53萬(wàn)元。
(5)1月為丁公司建造的某項(xiàng)工程本月發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,,根據(jù)合同約定甲公司退還丁公司工程款130.8萬(wàn)元,。甲公司憑稅務(wù)機(jī)關(guān)校驗(yàn)通過(guò)的《開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》開(kāi)具增值稅紅字專用發(fā)票。
(6)將當(dāng)月完工工程殘料對(duì)外出售,,取得售價(jià)22.6萬(wàn)元,,已向收購(gòu)方開(kāi)具專用收款收據(jù)。
(7)與戊公司結(jié)算勞務(wù)派遣服務(wù)費(fèi),,取得戊公司開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票注明的增值稅稅額為12萬(wàn)元。該批派遣人員均服務(wù)于丙公司工程項(xiàng)目,。
(8)當(dāng)月購(gòu)入工程所需的鋼材,、水泥、板材和砂石等取得增值稅專用發(fā)票注明的增值稅稅額為515.5萬(wàn)元。其中60%用于乙公司工程,,40%用于丙公司工程,。
(9)2月完工的某工程項(xiàng)目因發(fā)包方資金周轉(zhuǎn)困難,以其開(kāi)發(fā)的臨街商鋪抵頂工程款9374萬(wàn)元,。甲公司本月取得該開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票注明的增值稅稅額為774萬(wàn)元,。當(dāng)月辦理完畢過(guò)戶手續(xù),繳納契稅344萬(wàn)元,。甲公司將其作為固定資產(chǎn)核算,。
(10)當(dāng)月進(jìn)口一批專用設(shè)備,支付到岸價(jià)1200萬(wàn)元,,支付關(guān)稅120萬(wàn)元,,支付進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅171.6萬(wàn)元。當(dāng)月取得海關(guān)完稅憑證和海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書,。甲公司當(dāng)月已向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送電子數(shù)據(jù),,申請(qǐng)稽核比對(duì),尚未取得稽核相符的結(jié)果,。
(11)當(dāng)月支付水電費(fèi)取得增值稅專用發(fā)票注明的增值稅額為11萬(wàn)元,。其中10%用于乙公司工程項(xiàng)目,90%用于丙公司工程項(xiàng)目。
(12)當(dāng)月自建辦公樓領(lǐng)用外購(gòu)原材料一批,,其成本為500萬(wàn)元,,增值稅均已抵扣。
(13)當(dāng)月盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)因管理不善毀損一批工程物資,,該批工程物資系上月購(gòu)入,,其成本為50萬(wàn)元,增值稅稅額已抵扣,。
其他相關(guān)資料:以上收入價(jià)款均含增值稅,,甲公司月初無(wú)留抵稅額,本月取得增值稅專用發(fā)票均按規(guī)定確認(rèn)用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,??蛇x擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法的均選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法,可以享受減稅優(yōu)惠的未放棄減稅優(yōu)惠,。甲公司和X公司不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系,。
要求:

1.根據(jù)資料(1),說(shuō)明甲公司是否可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)算,,并簡(jiǎn)述理由,。計(jì)算甲公司應(yīng)在B市預(yù)繳增值稅的金額。

甲公司可以選擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)稅,。根據(jù)規(guī)定,,一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目(《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目)提供的建筑服務(wù),,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。
甲公司應(yīng)在B市預(yù)繳增值稅=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%=(8855-1200)/1.03×3%=222.96(萬(wàn)元),。

2.根據(jù)資料(2),,說(shuō)明甲公司是否可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)算,并簡(jiǎn)述理由,。計(jì)算甲公司應(yīng)在C市預(yù)繳增值稅的金額,。

甲公司不能選擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)稅。根據(jù)規(guī)定,,一般納稅人為建筑工程新項(xiàng)目(《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年5月1日后的建筑工程項(xiàng)目)提供的建筑服務(wù),,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
甲公司應(yīng)在C市預(yù)繳增值稅=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的分包款)÷(1+9%)×2%=(5550+200)/1.09×2%=105.50(萬(wàn)元),。

3.分別計(jì)算甲公司當(dāng)月增值稅銷項(xiàng)稅額合計(jì),、可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額合計(jì)。

當(dāng)月增值稅銷項(xiàng)稅額合計(jì)=(5550+200)/(1+9%)×9%+113/(1+13%)×13%-130.8/(1+9%)×9%+22.6/(1+13%)×13%=479.57(萬(wàn)元),;
當(dāng)月可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額合計(jì)=12+515.5×40%+774+11×90%-50×13%=995.6(萬(wàn)元),。

4.計(jì)算甲公司當(dāng)月應(yīng)納增值稅稅額合計(jì)。(不考慮預(yù)繳增值稅的扣減)(★★★)

因當(dāng)月采用一般計(jì)稅辦法計(jì)算的銷項(xiàng)稅額小于進(jìn)項(xiàng)稅額,,所以采用一般計(jì)稅辦法計(jì)算部分當(dāng)月無(wú)須繳納增值稅,;采用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法的當(dāng)月應(yīng)納增值稅稅額合計(jì)=(8855-1200)/(1+3%)×3%+25.6/(1+3%)×2%=223.46(萬(wàn)元)。

查看完整問(wèn)題

鄒老師

2020-08-19 10:46:00 4034人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),,您好:

一般計(jì)稅方法下,,租賃服務(wù)適用9%或13%的稅率

動(dòng)產(chǎn)租賃,,適用13%,;不動(dòng)產(chǎn)租賃,適用9%,。

簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下,,租賃服務(wù)適用5%或3%的征收率

動(dòng)產(chǎn)租賃,,適用3%,;不動(dòng)產(chǎn)租賃,適用5%,。

給您一個(gè)愛(ài)的鼓勵(lì),,加油~
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