停工維修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

停工維修期間不是不需要繳納房產(chǎn)嗎？

車船稅應納稅額的計算房產(chǎn)稅應納稅額的計算 2023-11-01 17:04:50

問題來源：

甲企業(yè)為增值稅一般納稅人,，2020年初固定資產(chǎn)明細賬分別記載經(jīng)營用房屋原值3000萬元,、整備質(zhì)量10噸的載貨卡車30輛、載客汽車2輛,、掛車5輛（整備質(zhì)量4噸）。該企業(yè)2020年發(fā)生下列業(yè)務：
（1）5月底對原值500萬元的A辦公樓進行停工維修，8月底完工辦理驗收手續(xù)并投入使用,，房產(chǎn)原值增加100萬元；
（2）7月底將其中原值為200萬元的B倉庫出租給乙企業(yè),，約定8~9月為免租期,，以后每月收取不含稅租金2萬元，租期3年,；
（3）8月底簽訂融資租賃協(xié)議,，以300萬元不含稅價格租入C倉庫（出租方該倉庫原值300萬元、賬面凈值280萬元）,，協(xié)議約定至8月底支付租賃費并交付使用；
（4）10月購入客貨兩用車2輛（整備質(zhì)量9噸）,，插電式混合動力汽車2輛,，當月均取得車輛購置發(fā)票。
（注：已知當?shù)赜嬎惴慨a(chǎn)余值扣除比例為30%,，載貨車稅額60元/噸,，載客汽車年稅額360元/輛。）
根據(jù)上述資料,，回答下列問題：（2021年）

（1）業(yè)務（1）A辦公樓2020年應繳納房產(chǎn)稅（　?。┰?/p>

A,、30800

B,、44800

C、50400

D,、42000

正確答案：B

答案分析：A辦公樓2020年應繳納房產(chǎn)稅=[500×（1-30%）×1.2%/12×8+（500+100）×（1-30%）×1.2%/12×4]×10000=44800（元）,。

（2）業(yè)務（2）B倉庫2020年應繳納房產(chǎn)稅（　　）元,。

A,、19800

B、17000

C,、16800

D,、28800

正確答案：A

答案分析：對出租房產(chǎn),，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。應繳納房產(chǎn)稅=[200×（1-30%）×1.2%/12×9+3×2×12%]×10000=19800（元）,。

（3）業(yè)務（3）C倉庫2020年甲企業(yè)應繳納房產(chǎn)稅（　　）元,。

A、7840

B,、5880

C,、8400

D,、6300

正確答案：C

答案分析：融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起（9月）依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。應繳納房產(chǎn)稅=300×（1-30%）×1.2%/12×4×10000=8400（元）,。

（4）2020年甲企業(yè)合計應繳納車船稅（　?。┰?。

A、20220

B,、20580

C,、20400

D、19590

正確答案：D

答案分析：插電式（含增程式）混合動力汽車,，免征車船稅,。應繳納的車船稅
=10×30×60+2×360+5×4×60×50%+2×9×60/12×3=19590（元）。

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