設(shè)備年租金的計(jì)算思路。
問題來源:
戊公司是一家設(shè)備制造商,,公司基于市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃,。有關(guān)資料如下:
資料一:戊公司計(jì)劃于2021年1月1日從租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備,。該設(shè)備價(jià)值為1000萬元,,租期為5年,。租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元,歸租賃公司所有。年利率為8%,,年租賃手續(xù)費(fèi)為2%,租金每年末支付1次,。相關(guān)貨幣時(shí)間價(jià)值系數(shù)為:(P/F,,8%,5)=0.6806,;(P/F,,10%,5)=0.6209,;(P/A,,8%,5)=3.9927,;(P/A,,10%,5)=3.7908,。
資料二:經(jīng)測(cè)算,,資料一中新增設(shè)備投產(chǎn)后每年能為戊公司增加凈利潤132.5萬元,設(shè)備年折舊額為180萬元,。
資料三:經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),,戊公司計(jì)劃于2021年11月1日按每張面值100元發(fā)行200萬張債券,每張債券附有6份歐式認(rèn)股權(quán)證,,債券的票面利率為2%,,每份認(rèn)股權(quán)證可認(rèn)購本公司1股普通股,假設(shè)該公司普通股平均市價(jià)為10元/股,,行權(quán)價(jià)為8元/股,,認(rèn)股權(quán)證存續(xù)期為24個(gè)月。如果單獨(dú)按面值發(fā)行一般公司債券票面利率需設(shè)定為7%,,假定債券和認(rèn)股權(quán)證均在發(fā)行當(dāng)日上市交易,。
資料四:公司2022年初發(fā)行在外普通股股數(shù)為25000萬股,預(yù)計(jì)2022年和2023年除了認(rèn)股權(quán)證行權(quán),,不會(huì)出現(xiàn)普通股的其他變動(dòng),,預(yù)計(jì)2022年度公司可實(shí)現(xiàn)凈利潤30000萬元,預(yù)計(jì)2023年度公司可實(shí)現(xiàn)凈利潤27000萬元,。假設(shè)全部認(rèn)股權(quán)證都將在到期日(2023年11月1日)行權(quán),。
要求:
根據(jù)資料一,計(jì)算下列數(shù)值:①計(jì)算租金時(shí)使用的折現(xiàn)率,;②該設(shè)備的年租金,。
①計(jì)算租金時(shí)使用的折現(xiàn)率=8%+2%=10%
②該設(shè)備的年租金=[1000-100×(P/F,,10%,5)]/(P/A,,10%,,5)=247.42(萬元)
根據(jù)資料二,計(jì)算下列數(shù)值:①新設(shè)備投產(chǎn)后每年增加的營業(yè)現(xiàn)金凈流量,;②如果公司按1000萬元自行購買而非租賃該設(shè)備,,計(jì)算該設(shè)備投資的靜態(tài)回收期,。
①新設(shè)備投產(chǎn)后每年增加的營業(yè)現(xiàn)金凈流量=132.5+180=312.5(萬元)
②靜態(tài)回收期=1000/312.5=3.2(年)
根據(jù)資料三,,相對(duì)于按面值發(fā)行的一般公司債券,計(jì)算發(fā)行可分離交易的可轉(zhuǎn)換公司債券后2021年節(jié)約的利息支出,。
2021年節(jié)約的利息支出=200×100×(7%-2%)×2/12=166.67(萬元)
根據(jù)資料三,、四,計(jì)算公司2022年度的基本每股收益和稀釋每股收益,。
2022年度的基本每股收益=30000/25000=1.20(元/股)
2022年度的稀釋每股收益=30000/[25000+200×6×(1-8/10)]=1.19(元/股)
根據(jù)資料三,、四,計(jì)算公司2023年度的基本每股收益,。
2023年度的基本每股收益=27000/(25000+200×6×2/12)=1.07(元/股),。

宮老師
2023-08-25 11:13:03 2611人瀏覽
尊敬的學(xué)員,,您好:
計(jì)算租金的思路為:現(xiàn)金流入現(xiàn)值=現(xiàn)金流出現(xiàn)值
如果站在承租方,,現(xiàn)金流入就是租入的設(shè)備,設(shè)備價(jià)值為1000萬元,,即:現(xiàn)金流入現(xiàn)值=1000萬元,。
現(xiàn)金流出有未來每期的租金和到期歸還的設(shè)備殘值,即現(xiàn)金流出的現(xiàn)值=未來每期租金的現(xiàn)值+到期殘值的現(xiàn)值,。
所以有:1000=租金*(P/A,,10%,5)+100×(P/F,,10%,,5)
推導(dǎo):設(shè)備年租金
=[1000-100×(P/F,10%,,5)]/(P/A,,10%,5)每天努力,,就會(huì)看到不一樣的自己,,加油!
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