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殘值歸租賃公司時,，每年租金如何計算？

殘值歸租賃公司所有，就是我拿不到這筆錢了,，為什么還要用殘值計入流量現(xiàn)值啊

融資租賃 2020-08-18 13:15:05

問題來源：

某企業(yè)于2019年1月1日從租賃公司租入一套設備,，價值10萬元,，租期5年,，租賃期滿時預計殘值為1萬元,，年利率為8%，租賃手續(xù)費率為每年2%,。則下列說法正確的有（　?。?br>

A、若租金于每年年初支付,，殘值最終歸屬租賃公司,，則每年租金=[10-1×（P/F，10%,，5）]/[（P/A,，10%，5）×（1+10%）]
B,、若租金于每年年末支付,，殘值最終歸屬承租企業(yè)，則每年租金=10/[（P/A,，10%,，5）×（1+10%）]
C、若租金于每年年末支付,，殘值最終歸屬于租賃公司,，則每年租金=[10-1×（P/F，10%,，5）]/（P/A,，10%，5）
D,、若租金于每年年末支付,，殘值最終歸屬于承租企業(yè)，則每年租金=10/（P/A,，10%,，5）

正確答案：A,C,D

答案分析：

融資租賃中的租金計算分為以下四種情況：
（1）殘值歸出租人，租金在每期期末支付,，每期租金=（租賃設備價值-殘值現(xiàn)值）/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=[租賃設備價值-殘值×（P/F,，i，n）]/（P/A,，i,，n）
（2）殘值歸出租人，租金在每期期初支付,，每期租金=（租賃設備價值-殘值現(xiàn)值）/預付年金現(xiàn)值系數(shù)=[租賃設備價值-殘值×（P/F,，i，n）]/[（P/A，i,，n）×（1+i）]
（3）殘值歸承租人,，租金在每期期末支付，每期租金=租賃設備價值/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=租賃設備價值/（P/A,，i，n）
（4）殘值歸承租人,，租金在每期期初支付,，每期租金=租賃設備價值/預付年金現(xiàn)值系數(shù)=租賃設備價值/[（P/A，i,，n）×（1+i）]
因此本題,，選項A、C,、D的表述均是正確的,。

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樊老師

2020-08-18 13:55:45 19730人瀏覽

哈嘍,！努力學習的小天使：

正因為我拿不到這錢了，所以在計算我每年支付的租金時,，要將這部分殘值的現(xiàn)值減去,。

也就是說：租賃公司的總支出=承租人的租金合計現(xiàn)值

年末支付租金的話，承租人的租金合計現(xiàn)值就是每年租金×（P/A,，10%,，5）

即：10-1×（P/F，10%,，5）=每年租金×（P/A,，10%，5）

年初支付租金的話,，承租人的租金合計現(xiàn)值就是每年租金×[（P/A,，10%，5）×（1+10%）]

即：10-1×（P/F,，10%,，5）=每年租金×[（P/A，10%,，5）×（1+10%）]

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~祝您今年順利通過考試
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