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殘值歸租賃公司時(shí),，每年租金如何計(jì)算？

殘值歸租賃公司所有,，就是我拿不到這筆錢(qián)了,，為什么還要用殘值計(jì)入流量現(xiàn)值啊

融資租賃 2020-08-18 13:15:05

問(wèn)題來(lái)源：

某企業(yè)于2019年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備,，價(jià)值10萬(wàn)元,，租期5年,，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值為1萬(wàn)元,，年利率為8%，租賃手續(xù)費(fèi)率為每年2%,。則下列說(shuō)法正確的有（　?。?br>

A、若租金于每年年初支付,，殘值最終歸屬租賃公司,，則每年租金=[10-1×（P/F，10%,，5）]/[（P/A,，10%，5）×（1+10%）]

B,、若租金于每年年末支付,，殘值最終歸屬承租企業(yè)，則每年租金=10/[（P/A,，10%,，5）×（1+10%）]

C、若租金于每年年末支付,，殘值最終歸屬于租賃公司，則每年租金=[10-1×（P/F,，10%,，5）]/（P/A，10%,，5）

D,、若租金于每年年末支付，殘值最終歸屬于承租企業(yè),，則每年租金=10/（P/A,，10%，5）

正確答案：A,C,D

答案分析：

融資租賃中的租金計(jì)算分為以下四種情況：
（1）殘值歸出租人,，租金在每期期末支付,，每期租金=（租賃設(shè)備價(jià)值-殘值現(xiàn)值）/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=[租賃設(shè)備價(jià)值-殘值×（P/F，i,，n）]/（P/A,，i,，n）
（2）殘值歸出租人，租金在每期期初支付,，每期租金=（租賃設(shè)備價(jià)值-殘值現(xiàn)值）/預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)=[租賃設(shè)備價(jià)值-殘值×（P/F,，i，n）]/[（P/A,，i,，n）×（1+i）]
（3）殘值歸承租人，租金在每期期末支付,，每期租金=租賃設(shè)備價(jià)值/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=租賃設(shè)備價(jià)值/（P/A,，i，n）
（4）殘值歸承租人,，租金在每期期初支付,，每期租金=租賃設(shè)備價(jià)值/預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)=租賃設(shè)備價(jià)值/[（P/A，i,，n）×（1+i）]
因此本題,，選項(xiàng)A、C,、D的表述均是正確的,。

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