當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 > 稅法 > 答疑詳情

藥廠辦理土地增值稅納稅申報(bào)期限是多久,？

我記得是90日的,，這個(gè)7日，,，,，我好懵啊

土地增值稅應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2023-08-06 14:20:25

問題來源：

某藥廠2018年7月1日轉(zhuǎn)讓其位于市區(qū)的一棟辦公大樓,，取得不含增值稅銷售收入24000萬(wàn)元。2010年建造該辦公樓時(shí),，為取得土地使用權(quán)支付金額6000萬(wàn)元,，發(fā)生建造成本8000萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后,，確定該辦公樓的重置成本價(jià)為16000萬(wàn)元,，成新度折扣率為60%，允許扣除的有關(guān)稅金及附加156萬(wàn)元,。
要求：根據(jù)上述資料,，按照下列序號(hào)回答問題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù),。

（1）回答藥廠辦理土地增值稅納稅申報(bào)的期限,。

納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)合同和有關(guān)資料,。

（2）計(jì)算土地增值稅時(shí)該藥廠辦公樓的評(píng)估價(jià)格。

該藥廠辦公樓的評(píng)估價(jià)格=16000×60%=9600（萬(wàn)元）,。

（3）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù),。

計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)=6000+9600+156=15756（萬(wàn)元）。

（4）計(jì)算轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅,。

增值額=24000-15756=8244（萬(wàn)元）,。
增值率=8244÷15756×100%=52.32%，稅率為40%,，速算扣除系數(shù)為5%,。
轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅=8244×40%-15756×5%=2509.8（萬(wàn)元）。

查看完整問題