契稅為什么不在土地增值稅扣除金額里？
土地增值稅里扣除項目金額應該有契稅啊,，本題已經(jīng)給了契稅金額,，答案里為什么不扣、這道題是2023年改編的,，2023年那道題老師講的時候契稅是扣的,、為什么這里不扣、混亂
問題來源：
（5）回答納稅人轉讓舊房計算繳納土地增值稅時準予扣除的項目,，計算業(yè)務（5）應繳納的土地增值稅,，計算業(yè)務（5）企業(yè)在正確繳納土地增值稅后應調(diào)整的企業(yè)所得稅應納稅所得額。
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高老師
2024-08-20 23:02:30 463人瀏覽
勤奮刻苦的同學,，您好：
業(yè)務5中轉讓存量房,，能取得評估價格，購房時繳納的契稅120萬元是含在評估價格中的,。
所以,，不再單獨作為稅金進行扣除。
土地增值稅中涉及的契稅有兩大類：取得土地使用權時繳納的契稅和購置存量房時繳納的契稅,。
如果轉讓存量房,，沒有取得評估價格，購房時繳納的契稅確實是作為稅金進行扣除的,。
契稅在計算土地增值稅時的扣除規(guī)則：
取得土地使用權時支付的契稅 | 視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用”,，計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除 | |
原購入存量房環(huán)節(jié)繳納的契稅 | 轉讓存量房能夠取得評估價格 | 已包含在評估價格中，不得另作為有關的稅金扣除 |
轉讓存量房不能取得評估價格 | 凡能提供契稅完稅憑證的,，準予作為“與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除,，但不作為加計5%的基數(shù) | |
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