可扣除項(xiàng)目為什么沒(méi)有加上契稅和土地價(jià)款38萬(wàn)元
如題,,可扣除金額包括土地價(jià)款+評(píng)估價(jià)格+印花稅+城建附加+契稅不是嗎,為啥這題沒(méi)有加上呀,?
問(wèn)題來(lái)源:
(3)李某轉(zhuǎn)讓商鋪計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)。
柴老師
2023-11-11 19:39:25 596人瀏覽
不是的,,本題中,商鋪是外購(gòu)的,,我國(guó)實(shí)行的是房地一體銷(xiāo)售原則,,所以購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí),房和地是一起購(gòu)買(mǎi)的,,就沒(méi)有單獨(dú)的土地價(jià)款可以扣除的,。
題目中給出了房屋的重置成本價(jià),和成新度折扣率為80%,,因此我們可以計(jì)算得到商鋪的評(píng)估價(jià)格,,因此,契稅我們認(rèn)為是包含在評(píng)估價(jià)格中了,,不再單獨(dú)扣除了,。
所以,可以扣除的稅金及附加包括城建稅和兩個(gè)附加以及印花稅,,不含契稅,。
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