甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2×17年度財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí),，對(duì)以下交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的正確性難以作出判斷：
（1）1月1日，因商品房滯銷(xiāo),，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租,。1月20日,，甲公司與乙公司簽訂租賃合同將兩棟已于當(dāng)月完工的商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用。兩棟出租商品房的賬面余額為9000萬(wàn)元,，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,，公允價(jià)值為10000萬(wàn)元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用年限均為50年,，預(yù)計(jì)凈殘值均為零,，均采用年限平均法計(jì)提折舊。
甲公司認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨,，因此2×17年未對(duì)商品房計(jì)提折舊,。
（2）1月5日，收回租賃期屆滿(mǎn)的一宗土地使用權(quán),，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓,。該土地使用權(quán)原取得時(shí)成本為5000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備,，攤銷(xiāo)期限為50年,，至辦公樓開(kāi)工之日已攤銷(xiāo)10年，采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo),，無(wú)殘值,。辦公樓于3月1日開(kāi)始建造，至年末尚未完工,，共發(fā)生工程支出3500萬(wàn)元,。
甲公司將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值計(jì)入辦公樓成本。
（3）3月5日,，收回租賃期屆滿(mǎn)的商鋪,，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元,，至重新裝修之日,，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元,，未計(jì)提減值準(zhǔn)備,。裝修工程于8月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元,，替換原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加,。
甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬(wàn)元計(jì)入當(dāng)期損益,。
假設(shè)甲公司沒(méi)有其他投資性房地產(chǎn)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素影響。
要求：