日韩av免费观看一区二区欧美成人h版在线观看|av日韩精品一区在线观看|18岁女人毛片免费看|国产黄色伦理片在线观看|免费看高潮喷水|邻居人妻电影,|久久中文字幕人妻熟av|极乱家族6|蜜久久久91精品人妻|人妻被x,色色色97大神,日韩高清无码一区二区,国产亚洲欧美一区二区三区在线播放

當前位置: 東奧會計在線> 財會答疑> 注冊會計師 > 財管 > 答疑詳情

租金發(fā)生的時點問題詳解,,損失租金最后一個時點是什么?

這道題的2020年末沒有計算租金,,是為什么,?

稅前債務(wù)資本成本的估計敏感分析的方法 2021-08-07 13:25:34

問題來源:

 

5.2016年綜合題)甲公司是一家制造業(yè)上市公司,,主營業(yè)務(wù)是易拉罐的生產(chǎn)和銷售,。為進一步滿足市場需求,公司準備新增一條智能化易拉罐生產(chǎn)線,。目前,,正在進行該項目的可行性研究。相關(guān)資料如下:

1)該項目如果可行,,擬在20161231日開始投資建設(shè)生產(chǎn)線,,預(yù)計建設(shè)期1年,即項目將在20171231日建設(shè)完成,,201811日投資使用,,該生產(chǎn)線預(yù)計購置成本4000萬元,項目預(yù)期持續(xù)3年,,按稅法規(guī)定,,該生產(chǎn)線折舊年限4年,,殘值率5%。按直線法計提折舊,,預(yù)計20201231日項目結(jié)束時該生產(chǎn)線變現(xiàn)價值1800萬元[1]

2)公司有一閑置廠房擬對外出租,,每年租金60萬元,,在出租年度的上年年末收取。該廠房可用于安裝該生產(chǎn)線,,安裝期間及投資后,,該廠房均無法對外出租[2]

3)該項目預(yù)計2018年生產(chǎn)并銷售12000萬罐,,產(chǎn)銷量以后每年按5%增長,,預(yù)計易拉罐單位售價0.5元,單位變動制造成本0.3元,,每年付現(xiàn)銷售和管理費用占銷售收入的10%,,2018年、2019年,、2020年每年固定付現(xiàn)成本分別為200萬元,、250萬元、300萬元,。

4)該項目預(yù)計營運資本占銷售收入的20%,,墊支的營運資本在運營年度的上年年末投入,在項目結(jié)束時全部收回[3],。

5)為籌資所需資金,,該項目擬通過發(fā)行債券和留存收益進行籌資,發(fā)行期限5年,、面值1000元,,票面利率6%的債券,每年末付息一次,,發(fā)行價格960元,,發(fā)行費用率為發(fā)行價格的2%。公司普通股β系數(shù)1.5,,無風(fēng)險報酬率3.4%,,市場組合必要報酬率7.4%。當前公司資本結(jié)構(gòu)(負債/權(quán)益)為2/3,,目標資本結(jié)構(gòu)(負債/權(quán)益)為1/1[4],。

6)公司所得稅稅率25%

假設(shè)該項目的初始現(xiàn)金流量發(fā)生在2016年末,,營業(yè)現(xiàn)金流量均發(fā)生在投產(chǎn)后各年末,。

要求:

1)計算債務(wù)稅后資本成本,、股權(quán)資本成本和項目加權(quán)平均資本成本。

2)計算項目2016年及以后各年年末現(xiàn)金凈流量及項目凈現(xiàn)值,,并判斷該項目是否可行(計算過程和結(jié)果填入下方表格),。

單位:萬元

 

2016年末

2017年末

2018年末

2019年末

2020年末

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現(xiàn)金凈流量

 

 

 

 

 

折現(xiàn)系數(shù)

 

 

 

 

 

現(xiàn)金流量現(xiàn)值

 

 

 

 

 

凈現(xiàn)值

 

 

 

 

 

 

3)假設(shè)其他條件不變,利用最大最小法計算生產(chǎn)線可接受的最高購置價格[4],。

【破題思路】

[1]從營業(yè)期第一年,,即2018年末開始計提折舊,年折舊額=4000×1-5%/4=950(萬元),,營業(yè)期三年,,項目終結(jié)點的賬面價值=4000-950×3=1150(萬元)

[2]要考慮租金的機會損失,因為“安裝期間及投資后,,該廠房均無法對外出租”,,原本的租金在出租年度的上年年末收取,因此喪失租金稅后收入的現(xiàn)金流量在2016年末,、2017年末,、2018年末、2019年末發(fā)生,。

[3]第一筆營運資金的墊支發(fā)生在建設(shè)期末,,即2017年末,營業(yè)期根據(jù)需要追加,,2020年末全額回收,。

[4]資本成本測算:債務(wù)資本成本根據(jù)題意使用到期收益率法,股權(quán)資本成本使用加杠桿卸杠桿的可比公司法,。

[5]可以使用簡易法求解,。

【答案及解析】

1)假設(shè)稅前債務(wù)資本成本為I,根據(jù)到期收益率法:

1000×6%×P/A,,I,,5+1000×P/FI,,5=960×1-2%=940.8(萬元)

粗算收益率=[1000×6%+1000-940.8)÷5]÷940.8=7.6%

當利率=7%時,,

1000×6%×P/A7%,,5+1000×P/F,,7%5=959.01(萬元)

當利率=8%

1000×6%×P/A,,8%,,5+1000×P/F8%5=920.16(萬元)

I-7%/8%-7%=940.8-959.01/920.16-959.01

解得:I=7.47%

稅后債務(wù)資本成本=7.47%×1-25%=5.60%

因為項目資本結(jié)構(gòu)和公司資本結(jié)構(gòu)不同,,因此要用可比公司法估計投資項目資本成本,。

貝塔資產(chǎn)=1.5/[1+(1-25%)×2/3]=1

貝塔權(quán)益=1×[1+1-25%×1/1]=1.75

股權(quán)資本成本=3.4%+1.75×7.4%-3.4%=10.40%

加權(quán)資本成本=5.60%×50%+10.40%×50%=8%

2)年折舊額=4000×1-5%/4=950(萬元)

項目終結(jié)點的賬面價值=4000-950×3=1150(萬元)

單位:萬元

 

2016年末

2017年末

2018年末

2019年末

2020年末

設(shè)備購置支出

-4000

 

 

 

 

稅后收入

 

 

12000×0.5×

1-25%

=4500

12600×0.5

×1-25%

=4725

13230×0.5

×1-25%

=4961.25

喪失稅后

租金收入

-60×

1-

25%

=-45

-45

-45

-45

 

稅后變動成本

 

 

-12000×0.3

×1-25%=

-2700

-12600×0.3

×1-25%

=-2835

-13230×0.3

×1-25%=

-2976.75

稅后付現(xiàn)銷

售管理費用

 

 

-12000×0.5

×10%×1-

25%=-450

-450×

1+5%=

-472.5

-472.5×

1+5%=

-496.13

稅后付現(xiàn)

固定成本

 

 

-200×1-

25%=-150

-250×1-

25%

=-187.5

-300×1-

25%=-225

折舊抵稅

 

 

950×25%=

237.5

237.5

237.5

設(shè)備變現(xiàn)收入

 

 

 

 

1800

設(shè)備變現(xiàn)

收益納稅

 

 

 

 

-1800-

1150×25%=

-162.5

需要

營運資本

 

 

12000×0.5×

20%=1200

12600×0.5

×20%=1200

13230×0.5

×20%=1200

營運資本

墊支

 

-1200

-60

-63

 

營運資本收回

 

 

 

 

1323

現(xiàn)金凈流量

-4045

-1245

1332.5

1359.5

4461.37

折現(xiàn)系數(shù)

1

0.9259

0.8573

0.7938

0.7350

現(xiàn)金流量現(xiàn)值

-4045

-1152.75

1142.35

1079.17

3279.11

凈現(xiàn)值

302.88

 

 

 

 

 

項目凈現(xiàn)值大于零,所以項目可行,。

3)設(shè)生產(chǎn)線購置成本增加ΔC,,凈現(xiàn)值將變?yōu)?span>0

302.88=×25%×(P/A,,8%,,3)×(P/F8%,,1-[]×25%×(P/F8%,,4

302.88= ×0.1417-[]×25%×(P/F,,8%4

302.88=ΔC-ΔC×0.1417-ΔC×0.1838+ΔC×0.1309

302.88=ΔC×0.8054

ΔC=376.06(萬元)

所以,,生產(chǎn)線可接受的最高購置價格=4000+ΔC=4000+376.06=4376.06(萬元),。

查看完整問題

李老師

2021-08-07 14:11:38 3742人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

題中給出:“每年租金60萬元,,在出租年度的上年年末收取”且“預(yù)計2020年12月31日項目結(jié)束”

所以,,損失的租金最后一個時點是2019年年末,即2020年的租金是在2019年年末支付的,。2021年的租金才是在2020年年末支付的,,但是這里2020年年末項目就結(jié)束了。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

有幫助(5) 答案有問題,?
輔導(dǎo)課程
2025年注冊會計師課程
輔導(dǎo)圖書
2025年注冊會計師圖書

我們已經(jīng)收到您的反饋

確定