物權(quán)的排他支配力

法律賦予物權(quán)的,、保障物權(quán)人對(duì)標(biāo)的物直接為一定行為并享受其利益的排他性作用力：

（1）自物權(quán)具有完全的排他支配力：在合法范圍內(nèi),，自物權(quán)人能夠依自己的意思自由支配標(biāo)的物

（2）他物權(quán)具有不完全的排他支配力：他物權(quán)人只能在法律規(guī)定或者合同約定的時(shí)空范圍內(nèi)，對(duì)他人之物享有一定的排他支配權(quán)

物權(quán)的優(yōu)先力

物權(quán)之于債權(quán)的優(yōu)先力

當(dāng)債權(quán)以某特定物為給付標(biāo)的物,，而同一標(biāo)的物上又存在他人物權(quán)時(shí),，無(wú)論物權(quán)設(shè)立先后，其效力通常優(yōu)于債權(quán)（2022年新增）

【例外】（1）買賣不破租賃

（2）經(jīng)預(yù)告登記的債權(quán)優(yōu)于物權(quán)

物權(quán)相互間的優(yōu)先力

當(dāng)同一物上兩個(gè)以上潛在地發(fā)生沖突的物權(quán)并存時(shí),，成立在先的物權(quán)通常優(yōu)于成立在后的物權(quán)

【限制】（1）基于當(dāng)事人意思的限制：用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于在先存在的所有權(quán)

（2）基于法律規(guī)定的價(jià)款優(yōu)先權(quán)（購(gòu)置款超級(jí)優(yōu)先權(quán)）的限制

（3）基于法律規(guī)定的法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于約定擔(dān)保物權(quán)的限制

物權(quán)的妨害排除力

法律賦予物權(quán)的,、排除他人妨害以回復(fù)物權(quán)人對(duì)物正常支配的圓滿狀態(tài)的效力?？煞Q為“物權(quán)請(qǐng)求權(quán)”,，包括：排除妨礙請(qǐng)求權(quán),、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)和返還原物請(qǐng)求權(quán)

物權(quán)的追及效力

物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，物權(quán)人皆可追及物的所在并對(duì)物的占有人主張物權(quán),、請(qǐng)求返還的效力

【限制】善意取得,、未按法定方式公示、正常經(jīng)營(yíng)買受人特別保護(hù)規(guī)則