1.下列關(guān)于甲與丙房地產(chǎn)公司之間借款合同屬性及利率約定效力的說法中，正確的有（　?。?。

正確答案：A,B,E

答案分析：（1）選項AD：出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外,；甲與丙房地產(chǎn)公司之間約定月利率2.2%,，年利率為26.4%，因此僅在未超過3.85%×4=15.4%的部分受到法律保護,，超出部分的約定無效,。（2）選項B：由于約定了利息，因此該借款合同屬于有償合同,。（3）選項C：自然人之間借款合同之外的民間借貸合同自合同成立時生效,，但當(dāng)事人另有約定或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外,。（4）選項E：民間借貸,，是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為。

2.下列關(guān)于本案甲與丙房地產(chǎn)公司之間商品房預(yù)購合同屬性及效力的說法中,，正確的有（　?。?/p>

正確答案：C,D

答案分析：（1）選項AC：甲與丙房地產(chǎn)公司約定若將來債權(quán)到期，丙房地產(chǎn)公司未能償還貨款及借款本息,，則商品房預(yù)購合同生效,，因此雙方訂立的商品房預(yù)購合同屬于附條件法律行為而非附期限法律行為（附始期法律行為）。（2）選項B：甲與丙房地產(chǎn)公司商品房預(yù)購合同是借款合同變更的原因,。（3）選項DE：該商品房預(yù)購合同自條件成就時生效,，其中價款包含的高額利息不會導(dǎo)致合同無效。

3.乙將其對丙房地產(chǎn)公司的5000萬元貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲,，須滿足的法律條件有（　?。?/p>

正確答案：A,B,C

答案分析：（1）選項A：債權(quán)讓與為雙方法律行為，因此要求甲乙就該轉(zhuǎn)讓達(dá)成合意,。（2）選項BC：債權(quán)讓與的生效要件：①存在有效債權(quán)（選項B）,；②讓與人對被讓與的債權(quán)享有處分權(quán)；③被讓與的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性（選項C,，應(yīng)收賬款出質(zhì)后,，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外）,；④法律,、行政法規(guī)規(guī)定債權(quán)讓與合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的,，當(dāng)事人須辦理相應(yīng)的手續(xù),。（3）選項D：債權(quán)讓與以通知債務(wù)人為對債務(wù)人生效的要件，不需要征得債務(wù)人同意,。（4）選項E：當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人,。

4.下列關(guān)于丁銀行質(zhì)權(quán)設(shè)立及甲丙所辦理的預(yù)告登記效力的說法中,，正確的有（　?。?/p>

正確答案：B,E

答案分析：（1）選項AE：以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立,。（2）選項BCD：預(yù)告登記后,，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)等物權(quán),，或者設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),、居住權(quán)、地役權(quán),、抵押權(quán)等其他物權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照《民法典》的規(guī)定，認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力,。