問題來源：
66.根據(jù)民事法律制度規(guī)定,，下列關(guān)于趙某將房屋售予齊某的說法中,，正確的有（ ）,。
A,、趙某隱瞞了張父去世的事實,，因此趙某與齊某訂立的買賣合同可撤銷
B、趙某擅自處分該房產(chǎn),，因此趙某與齊某訂立的買賣合同效力待定
C,、齊某存在重大過失，因此齊某未能取得該房產(chǎn)所有權(quán)
D,、齊某原始取得該房產(chǎn)所有權(quán)
E,、齊某繼受取得該房產(chǎn)所有權(quán)
正確答案：D
答案分析：（1）選項AB：趙某行為系無權(quán)處分，但無權(quán)處分不影響合同效力,，因此該房屋買賣合同有效,。（2）選項CDE：齊某在辦理不動產(chǎn)登記時善意，因此齊某善意取得該房屋所有權(quán),，善意取得屬于所有權(quán)原始取得,。
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吳老師
2024-09-17 07:39:48 346人瀏覽
親愛的同學(xué),，您好！
買賣合同,，是一種繼受取得所有權(quán)的方式,，即通過合同從原所有權(quán)人處取得財產(chǎn)所有權(quán)。
但在這個案例中,，趙某并非房屋的真正所有權(quán)人,，她是在無權(quán)處分的情況下與齊某簽訂了買賣合同。而齊某在不知情的情況下,，支付了合理對價并辦理了不動產(chǎn)登記,，因此他符合善意取得的條件,。善意取得是原始取得的一種方式，因為它是基于法律的直接規(guī)定,，而非基于原所有權(quán)人的意志或合同約定,。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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