電梯出租增值稅怎么計(jì)算?
老師您好,!電梯廣告位出租,,是按不動(dòng)產(chǎn)的租賃稅率9%嗎,,電梯應(yīng)該是動(dòng)產(chǎn)吧
問題來源:
(1)采購魚、蝦等水產(chǎn)品,,取得增值稅專用發(fā)票上注明金額20萬元,;從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者手中收購一批玉米用于制作現(xiàn)榨玉米汁,取得農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票注明金額10萬元,;進(jìn)口一批食用橄欖油,,關(guān)稅完稅價(jià)格為15萬元,已取得海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書,。
(2)五名管理人員去A市出差,,取得注明身份信息的航空運(yùn)輸電子客票行程單,注明票價(jià)10000元,、燃油附加費(fèi)900元,。
(3)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,,購入一間商鋪取得增值稅專用發(fā)票注明金額300萬元,、稅額15萬元。請(qǐng)乙設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)師王某為該商鋪進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì),,取得乙公司開具的增值稅專用發(fā)票注明金額10萬元,。
(4)將上月購入的一批棉被發(fā)給員工作為元旦福利,該批棉被賬面成本為10萬元,,進(jìn)項(xiàng)稅額已抵扣,。
(5)提供餐飲、住宿服務(wù)取得含稅收入412萬元,;轉(zhuǎn)讓兩年前購置的閑置桌椅,,取得含稅收入5萬元。
(6)將本公司自有的一棟辦公樓轉(zhuǎn)讓,,取得含稅轉(zhuǎn)讓收入5000萬元,,該辦公樓于2014年購入,購房發(fā)票注明該辦公樓購入原價(jià)為3000萬元,。
(7)將辦公樓內(nèi)電梯廣告位出租,,預(yù)收一年含稅租金20萬元,該辦公樓為2017年購入,。
(其他相關(guān)資料:上述增值稅專用發(fā)票,,均從一般納稅人處取得;取得合法票據(jù)的進(jìn)項(xiàng)稅額均在當(dāng)月申報(bào)抵扣,;關(guān)稅稅率為20%,;該公司轉(zhuǎn)讓辦公樓選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,;該公司符合增值稅加計(jì)抵減的條件)
問題:
業(yè)務(wù)(2):可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅=(10000+900)÷(1+9%)×9%÷10000=0.09(萬元)
業(yè)務(wù)(3):可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅=15+10×6%=15.6(萬元)
業(yè)務(wù)(4):轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅額=10×13%=1.3(萬元)
當(dāng)期實(shí)際可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=4.32+0.09+15.6-1.3=18.71(萬元)
【知識(shí)點(diǎn)】增值稅的進(jìn)項(xiàng)稅額 參考教材P270~P273,;參考輕一P191~196
納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,,增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天,即2019年12月,。
【知識(shí)點(diǎn)】增值稅征稅范圍 參考教材P260,;參考輕一P174


【知識(shí)點(diǎn)】增值稅納稅申報(bào)表填寫 參考教材P238~P243,;參考輕一P168~P170
考查重點(diǎn):本題考查增值稅納稅申報(bào)表的填列。
解題方向:
(1)《增值稅納稅申報(bào)表(一般納稅人適用)》中的第5欄“按簡(jiǎn)易辦法計(jì)稅銷售額”:填寫納稅人本期按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅的銷售額,。營業(yè)稅改征增值稅的納稅人,,服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)有扣除項(xiàng)目的,,本欄應(yīng)填寫“扣除之前”的不含稅銷售額,。
(2)《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(二)(本期進(jìn)項(xiàng)稅額明細(xì))》:
①第9欄“(三)本期用于購建不動(dòng)產(chǎn)的扣稅憑證”:反映按規(guī)定本期用于購建不動(dòng)產(chǎn)的扣稅憑證上注明的金額和稅額。本欄次包括第1欄中本期用于購建不動(dòng)產(chǎn)的增值稅專用發(fā)票和第4欄中本期用于購建不動(dòng)產(chǎn)的其他扣稅憑證,。
②第10欄“(四)本期用于抵扣的旅客運(yùn)輸服務(wù)扣稅憑證”:反映按規(guī)定本期購進(jìn)旅客運(yùn)輸服務(wù),,所取得的扣稅憑證上注明或按規(guī)定計(jì)算的金額和稅額。本欄次包括第1欄中按規(guī)定本期允許抵扣的購進(jìn)旅客運(yùn)輸服務(wù)取得的增值稅專用發(fā)票和第4欄中按規(guī)定本期允許抵扣的購進(jìn)旅客運(yùn)輸服務(wù)取得的其他扣稅憑證,。
本題關(guān)鍵點(diǎn):一般計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目的銷售額,、銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額,,均應(yīng)分別填列,。

馮老師
2020-11-06 14:23:16 3850人瀏覽
是的,這里的出租電梯廣告位按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃9%計(jì)算增值稅,。不是的,,電梯并不是動(dòng)產(chǎn)~我們可以這樣理解,因?yàn)殡娞莶⒉皇仟?dú)立存在的,,是附屬于房屋的,,所以這里是看做與房屋一體的,按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃計(jì)算,,您理解下~有問題歡迎隨時(shí)交流~~
每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,,加油!相關(guān)答疑
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