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1600-（1600-500）/（1+5%）*5%的含義是什么？

書上的答案是:1600-（1600-500）/（1+5%）*5%=1547.62 真的完全看不懂 1.（1600-500）是表示購(gòu)進(jìn)差額計(jì)稅嗎,？ 2.價(jià)稅分離 3.1600-后面計(jì)算出的這個(gè)稅額請(qǐng)老師能幫忙用文字解釋一下這個(gè)答案謝謝

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計(jì)算方法轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格及有關(guān)規(guī)定 2019-10-03 11:25:34

問(wèn)題來(lái)源：

位于某市區(qū)乙企業(yè)（增值稅一般納稅人），2014年9月1日購(gòu)置一座倉(cāng)庫(kù),，購(gòu)置時(shí)取得的發(fā)票注明價(jià)款500萬(wàn)元,，當(dāng)時(shí)繳納了3%的契稅并取得完稅憑證。2016年1月,，將該倉(cāng)庫(kù)對(duì)外出租,，租賃協(xié)議約定租期6個(gè)月,、每月租金5萬(wàn)元。7月1日轉(zhuǎn)讓該倉(cāng)庫(kù),，簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)載明含稅金額1600萬(wàn)元，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法繳納增值稅,。經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定,，該倉(cāng)庫(kù)的重置成本為800萬(wàn)元，成新率為80%,。（不考慮地方教育附加）
要求：根據(jù)上述資料,，回答下列問(wèn)題。（2015年考題改編）

（1）乙企業(yè)出租與轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)應(yīng)繳納印花稅（　?。┰?。

A、8300.00

B,、8005.00

C,、7904.76

D、7623.81

正確答案：A

答案分析：

應(yīng)納印花稅=6×5×1‰×10000+1600×0.5‰×10000=8300（元）,。

（2）乙企業(yè)計(jì)征土地增值稅時(shí)應(yīng)確認(rèn)收入（　?。┤f(wàn)元。

A,、1600.00

B,、1547.62

C、1523.81

D,、1100.00

正確答案：B

答案分析：

收入應(yīng)為不含稅收入,，不含稅收入=1600-（1600-500）/（1+5%）×5%=1547.62（萬(wàn)元）。

（3）乙企業(yè)計(jì)征土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)合計(jì)為（　?。┤f(wàn)元,。

A、61.30

B,、58.22

C,、36.07

D、6.04

正確答案：D

答案分析：

應(yīng)納的增值稅=（1600-500）/（1+5%）×5%=52.38（萬(wàn)元）,；乙企業(yè)計(jì)征土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)有城建稅,、教育費(fèi)附加和印花稅，合計(jì)=52.38×（7%+3%）+1600×0.5‰=6.04（萬(wàn)元）,。

（4）乙企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)應(yīng)繳納土地增值稅（　?。┤f(wàn)元。

A,、380.07

B,、360.55

C,、353.88

D、341.98

正確答案：C

答案分析：

扣除項(xiàng)目合計(jì)=800×80%+6.04=646.04（萬(wàn)元）,，增值額=1547.62（不含增值稅的收入）-646.04=901.58（萬(wàn)元）,，增值率=901.58/646.04×100%=139.55%，應(yīng)納土地增值稅=901.58×50%-646.04×15%=353.88（萬(wàn)元）,。

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