契稅是什么時(shí)候交的,？
精選回答
契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
（1）契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日,。
（2）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為法律文書等生效當(dāng)日。
（3）因改變土地,、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征,、免征契稅的,，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地,、房屋用途等情形的當(dāng)日。
（4）因改變土地性質(zhì),、容積率等土地使用條件需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變土地使用條件當(dāng)日,。
納稅期限：
（1）納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地,、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。
（2）發(fā)生法定情形，按規(guī)定不再需要辦理土地,、房屋權(quán)屬登記的,，納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)申報(bào)繳納契稅。
退稅：
（1）在依法辦理土地,、房屋權(quán)屬登記前,，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效,、無效,、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款,，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理,。
（2）納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形，可依法申請(qǐng)退稅：
①因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效,、被撤銷或者被解除，且土地,、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的,；
②在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的,；
③在新建商品房交付時(shí),，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價(jià)款的。
納稅地點(diǎn)：
契稅由土地,、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收管理,。
更多知識(shí)點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：
知識(shí)點(diǎn)的詳細(xì)解讀,，考試重難點(diǎn)分析盡在東奧會(huì)計(jì)在線初級(jí)經(jīng)濟(jì)法欄目,。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
初級(jí)
應(yīng)收票據(jù)
2024《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)精...
王成瑤
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
初級(jí)
交易性金融資產(chǎn)取得的賬務(wù)處理
2024《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)精...
王成瑤
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
初級(jí)
庫存現(xiàn)金
2024《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)精...
王成瑤
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)