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購(gòu)房契稅

購(gòu)房契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率,。計(jì)稅依據(jù)：國(guó)有土地使用權(quán)出讓,、土地使用權(quán)出售,、房屋買(mǎi)賣(mài)：成交價(jià)格,。土地使用權(quán)贈(zèng)與,、房屋贈(zèng)與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定,。土地使用權(quán)交換,、房屋交換：所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額,。交換價(jià)格相等時(shí),，免征契稅。不等時(shí),，由多交付貨幣,、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅,。

更新時(shí)間：2024-12-31 13:57:11 查看全文>>

契稅會(huì)計(jì)分錄怎么做

1. 計(jì)提契稅
當(dāng)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地,、房屋等資產(chǎn)，需要繳納契稅時(shí),，首先應(yīng)根據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率,，計(jì)算出應(yīng)繳納的契稅金額。
會(huì)計(jì)分錄為：
借：無(wú)形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)(根據(jù)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的性質(zhì)確定)
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅
2. 支付契稅
當(dāng)企業(yè)實(shí)際支付契稅時(shí),，應(yīng)將契稅從應(yīng)交稅費(fèi)賬戶(hù)中支付出去,，并計(jì)入銀行存款賬戶(hù)中。
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不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時(shí)不交契稅

不領(lǐng)房產(chǎn)證不可以暫時(shí)不交契稅,。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,，還具有其自身的特征，即征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益,。通過(guò)征稅,，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,。
契稅實(shí)行3%至5%的幅度比例稅率,，具體稅率由各省、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備,。例如,，在購(gòu)買(mǎi)普通住宅且為家庭唯一住房的情況下，契稅稅率可能根據(jù)房屋面積的不同而有所差異：
戶(hù)型面積≤90平方米,，契稅稅率為房款的1%,。
90平方米<戶(hù)型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%至2%,，稅率減半征收,。
戶(hù)型面積>144平方米，契稅稅率為房款的3%至4%征收,。
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契稅做賬會(huì)計(jì)分錄

契稅做賬會(huì)計(jì)分錄
1.計(jì)提契稅時(shí)
借：無(wú)形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅
2.支付時(shí)
借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅
貸：銀行存款
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契稅計(jì)稅依據(jù)基本規(guī)定有哪些

契稅計(jì)稅依據(jù)基本規(guī)定：
①征稅對(duì)象：土地使用權(quán)出讓
納稅人：承受人
計(jì)稅依據(jù)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格
②征稅對(duì)象：土地使用權(quán)出售,、房屋買(mǎi)賣(mài)
納稅人：買(mǎi)方
計(jì)稅依據(jù)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格
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個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅相關(guān)規(guī)定有哪些

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅相關(guān)規(guī)定：
購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積≤90平方米,，契稅優(yōu)惠稅率1%,。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1.5%,。實(shí)施范圍：全國(guó)范圍,。
購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積≤90平方米,，契稅優(yōu)惠稅率1%,。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率2%,。實(shí)施范圍：除北京,、上海、廣州,、深圳外,。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。
契稅法自2021年9月1日起施行,。
契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人,。
契稅的特點(diǎn)：
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契稅減免稅基本規(guī)定有哪些

契稅減免稅基本規(guī)定：
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,、軍事單位承受土地,、房屋用于辦公、教學(xué),、醫(yī)療,、科研和軍事設(shè)施。
2.非營(yíng)利性的學(xué)校,、醫(yī)療機(jī)構(gòu),、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公,、教學(xué),、醫(yī)療、科研,、養(yǎng)老,、救助；
3.承受荒山,、荒地,、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林,、牧,、漁業(yè)生產(chǎn)；
4.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地,、房屋權(quán)屬,；
5.法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬,；
6.依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館,、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬,。
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