契稅做賬會計分錄
精選回答
契稅做賬會計分錄
1.計提契稅時
借：無形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅
2.支付時
借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅
貸：銀行存款
契稅定義
契稅是以在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬為征稅對象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅現(xiàn)行稅率：
1.買賣契稅,，由買受人按契約所載價額的6%申報納稅,；
2.典權(quán)契稅，由典權(quán)人按契約所載價額的4%申報納稅,；
3.交換契約,，由交換人估價立契，各就承受 部分契價2%申報納稅,，有給付差額價款者，其差額價款按買賣契稅稅率課征,；
4.贈與契稅,，由受贈人估價立契，按契價6%申報納稅,；
5.分割契稅,，由分割人估價立契，按契價2%申報納稅,；
6.占有契稅,，由 占有不動產(chǎn)依法取得所有權(quán)的人估價立契，按契價6%申報納稅,，先典后賣者,，可以原納典權(quán)契稅額抵繳買賣契稅，但以典權(quán)人與買主同屬一人者為限,。
契稅的免稅范圍：
1.各級政府單位,、地方自治團體、公立學(xué)校因公使用而取得之不動產(chǎn),。其中,，供營業(yè)用者則不適用。
2.政府經(jīng)營之郵政事業(yè),，因業(yè)務(wù)使用而取得之不動產(chǎn),。
3.政府因公務(wù)需要，以公有不動產(chǎn)交換,，或因土地重劃而交換不動產(chǎn)取得所有權(quán)者,。
4.建筑物于建造完成前,，變更起造人名義者。但若以抵押,、借貸等變相方式代替設(shè)典,，取得使用權(quán)者，不適用之,。
5.建筑物于建造完成前,，其興建中之建筑工程讓與他人繼續(xù)建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人,，并以該受讓人為起造人名義取得使用執(zhí)照者,。
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