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個人購買住房的契稅相關(guān)規(guī)定有哪些

來源：東奧會計在線 責(zé)編：李佳儀 2022-11-15 16:06:50

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東奧稅務(wù)師

2024-05-06 17:34:54

個人購買住房的契稅相關(guān)規(guī)定有哪些

個人購買住房的契稅相關(guān)規(guī)定：

購買家庭唯一住房,，面積≤90平方米,，契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米,，契稅優(yōu)惠稅率1.5%,。實施范圍：全國范圍,。

購買家庭第二套改善性住房,，面積≤90平方米,，契稅優(yōu)惠稅率1%,。面積>90平方米,，契稅優(yōu)惠稅率2%。實施范圍：除北京,、上海,、廣州、深圳外,。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

契稅法自2021年9月1日起施行,。

契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人,。

契稅的特點：

1.契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅：以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn),，即土地和房屋為征稅對象，具有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì);土地,、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，不征契稅。

2.契稅由財產(chǎn)承受人繳納,。

契稅的立法原則：

1,、廣辟財源，增加地方財政收入,。

2,、保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛,。

3,、調(diào)節(jié)財富分配，體現(xiàn)社會公平,。

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