不領房產(chǎn)證可以暫時不交契稅
精選回答
不領房產(chǎn)證不可以暫時不交契稅,。
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,，還具有其自身的特征,，即征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅,，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證,，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權的責任,。
契稅實行3%至5%的幅度比例稅率,，具體稅率由各省、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案,。例如,，在購買普通住宅且為家庭唯一住房的情況下，契稅稅率可能根據(jù)房屋面積的不同而有所差異：
戶型面積≤90平方米,，契稅稅率為房款的1%,。
90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%至2%,，稅率減半征收,。
戶型面積>144平方米，契稅稅率為房款的3%至4%征收,。
對于非普通住房,、二套及以上住房(非家庭唯一住房),、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪,、辦公寫字樓、商務公寓等),，則按照3%至4%的稅率征稅,。
契稅的繳納
1. 納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,，或者納稅人取得其他具有土地,、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2. 繳納期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),，向土地,、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
3. 繳納地點：契稅在土地,、房屋所在地的征收機關繳納,。
4. 完稅憑證：納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證,。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地,、房屋的權屬變更登記手續(xù),。
契稅的免征與減征
根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關規(guī)定，存在以下情形之一的,，可以免征或減征契稅：
1. 國家機關,、事業(yè)單位、社會團體,、軍事單位承受土地,、房屋權屬用于辦公、教學,、醫(yī)療,、科研、軍事設施,。
2. 非營利性的學校,、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地,、房屋權屬用于辦公,、教學、醫(yī)療,、科研,、養(yǎng)老、救助,。
3. 承受荒山,、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)生產(chǎn),。
4. 婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地,、房屋權屬。
5. 法定繼承人通過繼承承受土地,、房屋權屬,。
6. 依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館,、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬,。
相關知識點,，可以點擊查看：
更多知識點解讀和考試重難點的分析，可以關注東奧會計在線稅法一欄目,。
免費試聽 全部>>
-
稅務師
企業(yè)所得稅的征稅對象
2024《稅法二》精學基礎班
彭婷
免費
已有2500人學習 -
稅務師
企業(yè)所得稅的納稅義務人
2024《稅法二》精學基礎班
彭婷
免費
已有2500人學習 -
稅務師
企業(yè)所得稅概念及計稅依據(jù)
2024《稅法二》精學基礎班
彭婷
免費
已有2500人學習
津公網(wǎng)安備12010202000755號