土地使用權(quán)分類詳解及核算科目
哪種情況下的土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)換為無形資產(chǎn)核算？哪種情況下的土地使用權(quán)要轉(zhuǎn)換為存貨成本核算,？
問題來源：
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),。土地使用權(quán)用于自行建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的建筑物成本,，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊?！ ,。ā 。?br>
劉老師
2020-10-15 13:54:14 1056人瀏覽
內(nèi)容 | 核算科目 |
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
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1.通過繳納土地出讓金或購買方式取得土地使用權(quán)（自用） | 無形資產(chǎn) |
2.企業(yè)外購的房屋建筑物,。應(yīng)根據(jù)支付的價款按照合理的方法（公允價值比例）在土地和建筑物之間進(jìn)行分配，分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn),，如果無法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算 | 固定資產(chǎn)（無法分配） 無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)（能夠分配） |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | |
1.購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房 | 開發(fā)成本（存貨） |
2.企業(yè)購入的土地使用權(quán)自用 | 無形資產(chǎn) |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | |
1.企業(yè)單獨(dú)估價入賬的土地 | 固定資產(chǎn) |
2.企業(yè)購買的土地使用權(quán),，如果是直接用于對外出租，或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓 | 投資性房地產(chǎn) |
這是土地使用權(quán)的分類的總結(jié),，您理解記憶下,。
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