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D選項不知道怎么算的

-20怎么算的,？

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出 2024-09-23 23:55:39

問題來源：

2×23年1月1日甲公司收回租賃期屆滿的商鋪,，并對其重新裝修后繼續(xù)用于出租（經(jīng)營租賃）,。該商鋪成本為1300萬元,，至重新裝修日,，已計提折舊400萬元，未計提減值準備,，賬面價值為900萬元（包括原裝修支出賬面價值100萬元）,。2×23年8月30日商鋪裝修完成并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出400萬元（均符合資本化條件）,，裝修后預計租金收入將大幅增加,。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，預計剩余使用壽命為20年,，預計凈殘值為零,，采用年限平均法計提折舊。不考慮租金收入等其他因素,，下列說法正確的有（??）,。

A,、2×23年8月30日該商鋪的賬面價值為1200萬元

B、2×23年度甲公司計入其他業(yè)務(wù)成本的金額為400萬元

C,、2×23年12月31日該商鋪的賬面價值為1140萬元

D,、該交易對甲公司2×23年度營業(yè)利潤的影響金額為-20萬元

正確答案：A,D

答案分析：選項A，2×23年8月30日該商鋪的賬面價值=900-100+400=1200（萬元）,；
選項B,，裝修支出400萬元應當予以資本化，不計入其他業(yè)務(wù)成本,，商鋪裝修完成后應于2×23年9月開始計提折舊,，計入其他業(yè)務(wù)成本的折舊金額=1200/20×4/12=20（萬元）；
選項C,，2×23年12月31日該商鋪的賬面價值=1200-1200/20×4/12=1180（萬元）,；
選項D,，裝修期間為資本化期間，相關(guān)支出不影響甲公司2×23年度損益,，裝修完成后計提折舊計入其他業(yè)務(wù)成本,，影響甲公司2×23年度營業(yè)利潤的金額為-20萬元。

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王老師

2024-09-24 02:30:47 915人瀏覽

尊敬的學員,，您好：

D選項中的-20萬元是這樣計算的：商鋪在2×23年8月30日裝修完成并達到預定可使用狀態(tài)，從此時開始,，甲公司需要按照新的賬面價值（1200萬元）和預計剩余使用壽命（20年）來計提折舊,。由于2×23年還剩下4個月（9月至12月），所以這4個月的折舊費用需要計入2×23年度的其他業(yè)務(wù)成本,。折舊費用計算為1200萬元除以20年再乘以4/12,，即20萬元。因為折舊費用是計入成本的,，所以會影響營業(yè)利潤,，且是負向影響，即減少營業(yè)利潤20萬元,，因此D選項表述為“該交易對甲公司2×23年度營業(yè)利潤的影響金額為-20萬元”,。

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