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土地使用權(quán)的處理 2019-04-25 15:46:48

問題來源：

2016年1月1日,，甲公司購入一項土地使用權(quán),，以銀行存款支付價款100000萬元，使用年限為50年,，采用直線法攤銷,，無殘值,。取得后在該土地上以出包方式建造自用辦公樓,。2017年12月31日,，該辦公樓工程已經(jīng)完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，全部成本為80000萬元（包括建造期間土地使用權(quán)的攤銷800萬元）,。該辦公樓的折舊年限為25年,，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0,。甲公司下列會計處理中,，正確的有（　　）,。（★★★）

A,、土地使用權(quán)和地上建筑物應(yīng)合并作為固定資產(chǎn)核算,，并按固定資產(chǎn)有關(guān)規(guī)定計提折舊

B、土地使用權(quán)和地上建筑物分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)進行核算

C,、2017年12月31日，固定資產(chǎn)的入賬價值為79200萬元

D,、2018年土地使用權(quán)攤銷額和辦公樓折舊額分別為2000萬元和3200萬元

正確答案：B,D

答案分析：

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,，土地使用權(quán)與地上建筑物分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，并分別進行攤銷和提取折舊,，選項A錯誤,，選項B正確；辦公樓建造期間土地使用權(quán)的攤銷應(yīng)計入辦公樓成本,，2017年12月31日,，固定資產(chǎn)的入賬價值為其建造成本80000萬元，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算,，其價值不計入固定資產(chǎn)成本,，選項C錯誤；2018年土地使用權(quán)攤銷金額=100000÷50=2000（萬元）,，辦公樓計提折舊金額=80000÷25=3200（萬元）,，選項D正確,。

關(guān)鍵詞：無形資產(chǎn)
解題思路：
本題中甲公司購入的土地使用權(quán)，應(yīng)該將其作為無形資產(chǎn)核算,，而不是將其與建筑物合并作為固定資產(chǎn),，選項A錯誤；在外購的土地使用權(quán)上建造辦公樓,，房子和地應(yīng)該分別作為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn),，且建造期間無形資產(chǎn)需要攤銷，攤銷金額計入在建工程,，選項B正確,，選項C錯誤；選項D,，無形資產(chǎn)每年攤銷金額=100000/50=2000（萬元）,，辦公樓完工后2018年折舊金額=80000/25=3200（萬元）。

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