問題來源：
某公司擬購置一處房產(chǎn),，房主提出四種付款方案：
（1）從現(xiàn)在起,，每年年初支付20萬元，連續(xù)支付10次,，共200萬元,；
（2）從現(xiàn)在起，每年年末支付22萬元,，連續(xù)支付10次,，共220萬元；
（3）從第5年開始,，每年年末支付25萬元,，連續(xù)支付10次，共250萬元,；
（4）從第5年開始,，每年年初支付23萬元，連續(xù)支付10次,，共230萬元,。
要求：
假設該公司的資本成本（即最低收益率）為10%，你認為該公司應選擇哪個方案,？（★★★）
方案3和方案4是遞延年金現(xiàn)值的計算,，區(qū)別在于方案3是年末支付，方案4是年初支付,。方案4可以理解為“從第4年開始,，每年年末支付23萬元,，連續(xù)支付10次”。
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邵老師
2021-02-23 10:30:41 1287人瀏覽
尊敬的學員,，您好：
方案3是第5年末開始有現(xiàn)金流量，遞延期=開始有現(xiàn)金流量的年末時點數(shù)-1=5-1=4（年）
方案4是同樣的道理,，第5年初（即第4年末）開始有現(xiàn)金流量,，遞延期=4-1=3（年）。
明天的你會感激現(xiàn)在拼命的自己,，加油,！
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