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房開企業(yè)小規(guī)模納稅人如何計(jì)算預(yù)繳稅款,？

房企賣新房是不分住宅類型嗎,，無(wú)論是住宅還是非住宅,，預(yù)繳的時(shí)候都是預(yù)收款/1.05*0.03,，申報(bào)時(shí)含稅收入/1.05*0.05-預(yù)繳嗎

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理 2020-09-07 12:03:52

許老師

2020-09-07 14:48:19 708人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

您說(shuō)的是房開企業(yè)為小規(guī)模納稅人的情形,，不論是新項(xiàng)目還是老項(xiàng)目,，區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)類型,，

預(yù)繳時(shí),，公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款/（1+5%）*3%,，申報(bào)時(shí)：應(yīng)納稅款=含稅全價(jià)/（1+5%）*5%-預(yù)繳,。

如果房開企業(yè)為一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，如果是營(yíng)改增后的新項(xiàng)目,，只能采用一般計(jì)稅方法,，或者是營(yíng)改增前的老項(xiàng)目采用一般計(jì)稅方法的，

預(yù)繳時(shí),，公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款/（1+9%）*3%,，申報(bào)時(shí)：應(yīng)納稅款=（含稅全價(jià)-土地價(jià)）/（1+9%）*9%-預(yù)繳。

如果是以營(yíng)改增前的項(xiàng)目,，

預(yù)繳時(shí),，公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款/（1+5%）*3%，申報(bào)時(shí)：應(yīng)納稅款=含稅全價(jià)/（1+5%）*5%-預(yù)繳,。

希望可以幫到您~祝您考試順利通過(guò),！

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油,！
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