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國有土地使用權(quán)的出讓為什么不交土地增值稅,？

我的理解是：因為國有土地使用權(quán)的出讓是一級市場，是從國家手中讓渡到單位或個人手中,，所以不繳納土地增值說,。而不過是國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，就是二級市場，屬于在單位或個人之間轉(zhuǎn)讓,，這時需要交納土地增值稅,。這樣理解對嗎？

土地增值稅納稅義務(wù)人和征稅范圍 2022-08-06 23:58:45

問題來源：

下列行為中,，不征收土地增值稅的有（　?。?/div>

A、國有土地使用權(quán)出讓

B,、房地產(chǎn)價值的重新評估

C,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)

D、房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬

正確答案：A,B,D

答案分析：選項C：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn),，需要繳納土地增值稅,。

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秦老師

2022-08-07 18:36:45 3122人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),，您好：

您的思路和理解完全正確！

土地使用權(quán)出讓屬于土地買賣的一級市場,，指土地使用者通過向國家支付土地出讓金而獲得一定年限的土地使用權(quán)的行為,，出讓者是國家,，國家對自己征稅沒有意義，所以不屬于土地增值稅的征稅范圍,。而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于土地買賣的二級市場,，指土地使用者通過出讓等形式取得土地使用權(quán)后，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,，屬于土地增值稅的征稅范圍,。

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