（1）簡要說明土地增值稅的清算單位,。

土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目,，以分期項目為單位清算,。

（2）簡要說明主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的情形。

納稅人應進行土地增值稅的清算與稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅的清算,，分別有不同的政策規(guī)定,。本題目中納稅人實現開發(fā)房地產的全部銷售，應進行清算,。但題目提問主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的四種情況：
①已竣工驗收的房地產開發(fā)項目,，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%,，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的,；
②取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
③納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的,；
④省稅務機關規(guī)定的其他情況,。

（3）計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權支付金額,。

該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權支付金額=18000×（1+5%）×40%=7560（萬元）,。

（4）計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數,。

允許扣除的開發(fā)成本為6000萬元；
允許扣除的開發(fā)費用=（7560+6000）×10%=1356（萬元）,，從解題技巧看,，本題沒有給出計算房地產開發(fā)費用的具體比例，只能默認用10%計算,；
允許扣除的有關稅金及附加為150萬元,；
加計扣除金額=（7560+6000）×20%=2712（萬元）,；
該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數=7560+6000+1356+150+2712=17778（萬元）,。

（5）計算該公司清算土地增值稅時補繳的土地增值稅。（2017年）

增值額=25000-17778=7222（萬元）,；
增值率=7222÷17778×100%=40.62%,，適用稅率為30%；
應納土地增值稅=7222×30%=2166.6（萬元）,；
已預繳土地增值稅500萬元,，則該公司清算土地增值稅時補繳的土地增值稅=2166.6-500=1666.6（萬元）。