容積率高于0.5為何不分?jǐn)偟貎r(jià)款,？
(7500+225)/50*40+4000=10180
問題來源：
（5）對(duì)投資建造的倉庫，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí),，確定的房產(chǎn)原值應(yīng)該是多少,？
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常老師
2022-08-21 05:28:17 1577人瀏覽
尊敬的學(xué)員,，您好：
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)（即,，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=建筑面積×2×單位土地面積的金額）,；宗地容積率高于0.5的，按照地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅,，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
也就是說,，容積率低于0.5的才需要分?jǐn)偟貎r(jià)款,，而本題容積率=40/50=0.8＞0.5，所以不分?jǐn)?，直接全額計(jì)入房產(chǎn)原值,。您理解一下~
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