容積率低于0.5的房產(chǎn)稅為何比高于0.5的更少？
問(wèn)題來(lái)源：
2020年某企業(yè)支付8500萬(wàn)元（不含增值稅，下同）取得12萬(wàn)平方米的土地使用權(quán),，花費(fèi)500萬(wàn)元對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā),，新建廠房建筑面積5萬(wàn)平方米，廠房建造成本2000萬(wàn)元,，2021年年底竣工驗(yàn)收,，對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（ ）萬(wàn)元。
A.2000
B.9083.33
C.9500
D.10500
【答案】C
【解析】該企業(yè)計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=（8500+500）/12×5×2=7500（萬(wàn)元）征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=7500+2000=9500（萬(wàn)元）,。
小臧老師
2022-08-08 12:22:10 3082人瀏覽
尊敬的學(xué)員,，您好：
不是的，這里其實(shí)就是給容積率小的優(yōu)惠政策,。
對(duì)于該優(yōu)惠政策,，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是以建筑總面積為標(biāo)準(zhǔn)。如果占地面積相同,，建筑面積較大（樓層過(guò)高或者地上建筑物較多）,，地面空地面積較小，那么一旦出現(xiàn)緊急險(xiǎn)要事件等,，人員沒(méi)有緊急避難,、疏散場(chǎng)所等（如出現(xiàn)地震、火災(zāi)等,，人員都應(yīng)在空地上疏散）,，容易造成不良后果,。所以國(guó)家不鼓勵(lì)建筑面積太大的情況。因此可以理解為,，國(guó)家對(duì)建筑總面積小,，宗地容積率低的情況有優(yōu)惠政策。
而且有這個(gè)規(guī)定也相當(dāng)于是對(duì)納稅人的一種優(yōu)惠,，由于土地面積大,，而建筑面積?。ǖ卮蠓啃,。宰尲{稅人計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)款少一點(diǎn),，進(jìn)而少繳納房產(chǎn)稅,。
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