甲公司2×17年度至2×21年度發(fā)生的與一棟辦公樓有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下：
（1）2×17年1月1日,，甲公司與乙公司簽訂合同,，委托乙公司為其建造一棟辦公樓。合同約定,，該辦公樓的總造價(jià)為10000萬(wàn)元,，建造期為12個(gè)月，甲公司于2×17年1月1日向乙公司預(yù)付20%的工程款,，該辦公樓的建造活動(dòng)正式開(kāi)始,，7月1日和12月31日分別根據(jù)履約進(jìn)度與乙公司進(jìn)行工程款結(jié)算。
（2）2×17年1月1日,，為建造該辦公樓,，甲公司從銀行借入專門(mén)借款4000萬(wàn)元，期限為2年,，合同年利率與實(shí)際年利率均為8%,，每年利息于次年1月1日支付，到期一次還本,。專門(mén)借款中尚未動(dòng)用部分全部存入銀行,，存款年利率為1%，假定甲公司每年年末計(jì)算利息費(fèi)用,。
（3）2×17年7月1日,，甲公司根據(jù)履約進(jìn)度與乙公司結(jié)算上半年工程款4500萬(wàn)元,，扣除全部預(yù)付工程款后,，余款以銀行存款支付給乙公司。
（4）2×17年12月31日,，該辦公樓如期完工,，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日投入使用，甲公司以銀行存款向乙公司支付剩余工程款5500萬(wàn)元,。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為50年,，預(yù)計(jì)凈殘值為310萬(wàn)元,，采用年限平均法計(jì)提折舊,。假定稅法計(jì)提折舊的方法、預(yù)計(jì)使用年限和凈殘值與會(huì)計(jì)相同。
（5）2×20年11月，甲公司因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整，決定將該辦公樓停止自用,，改為出租以獲取租金收益,。2×20年12月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,，約定將該辦公樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給丙公司,，租賃期為2年,，租賃期開(kāi)始日為2×20年12月31日,，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，2×20年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為10510萬(wàn)元,。
（6）2×21年12月31日,，該辦公樓的公允價(jià)值為10610萬(wàn)元,。
其他資料：假定超過(guò)專門(mén)借款支出的部分用甲公司自有資金支付,，甲公司持有辦公樓期間未發(fā)生減值跡象,，甲公司適用的所得稅稅率為25%,，不考慮除所得稅之外的其他相關(guān)稅費(fèi),。
要求：