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求本題與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

請(qǐng)老師寫下這道題的完整分錄,，謝謝

遞延所得稅負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量 2020-04-19 10:32:33

問(wèn)題來(lái)源：

甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,，將其原先自用的一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期開(kāi)始日為2×14年3月31日,。2×14年3月31日,，該寫字樓的賬面余額25000萬(wàn)元，已計(jì)提累計(jì)折舊5000萬(wàn)元,，公允價(jià)值為23000萬(wàn)元,，甲公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定轉(zhuǎn)換前該寫字樓的計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值相等，稅法規(guī)定,，該寫字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為10年,，無(wú)殘值。2×14年12月31日,，該項(xiàng)寫字樓的公允價(jià)值為24000萬(wàn)元,。假設(shè)所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算，適用的所得稅稅率為25%,。則關(guān)于甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)以下說(shuō)法中,，正確的有（　　）,。

A,、2×14年12月31日投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為24000萬(wàn)元

B、2×14年12月31日投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的遞延所得稅負(fù)債余額為1375萬(wàn)元

C,、2×14年12月31日投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的其他綜合收益金額為1375萬(wàn)元

D,、2×14年12月31日投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的所得稅費(fèi)用金額為625萬(wàn)元

正確答案：B,D

答案分析：

2×14年12月31日，投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)=（25000-5000）-（25000-5000）/10×9/12=18500（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)A錯(cuò)誤,；2×14年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為24000萬(wàn)元，產(chǎn)生應(yīng)納稅暫時(shí)性差異=24000-18500=5500（萬(wàn)元）,，遞延所得稅負(fù)債余額=5500×25%=1375（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)B正確；其中,，2×14年3月31日寫字樓賬面價(jià)值為23000萬(wàn)元,，計(jì)稅基礎(chǔ)=25000-5000=20000（萬(wàn)元），產(chǎn)生應(yīng)納稅暫時(shí)性差異=23000-20000=3000（萬(wàn)元）,，應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債=3000×25%=750（萬(wàn)元）,，因轉(zhuǎn)換時(shí)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差異計(jì)入其他綜合收益，所以遞延所得稅負(fù)債對(duì)應(yīng)科目也為其他綜合收益,，金額為750萬(wàn)元,，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；計(jì)入所得稅費(fèi)用的金額=1375-750=625（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)D正確,。

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