問題來源：
甲公司以公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。甲公司2×17年度與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的交易或事項如下：（1）出租廠房2×17年末的公允價值為1650萬元,，該廠房上年末的賬面價值為1700萬元,；（2）2×17年1月1日,，將原擬自用的商品房改為出租,，轉(zhuǎn)換日的公允價值小于其賬面價值80萬元；（3）2×17年1月1日,，將原自用乙辦公樓改為出租,，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值600萬元；（4）收到出租丙辦公樓2×17年4月至12月的租金540萬元,。按照租賃協(xié)議的約定,，丙辦公樓的租賃期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金,。不考慮其他因素,，下列各項關(guān)于甲公司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)會計處理的表述中，正確的有（ ?。?。（2018年）
A,、2×17年末出租廠房按1700萬元計量
B、擬自用改為出租的商品房轉(zhuǎn)換日的公允價值小于其賬面價值的差額80萬元計入當期損益
C,、自用改為出租的乙辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值600萬元計入其他綜合收益
D,、出租丙辦公樓2×17年度每月確認租金收入45萬元
正確答案：B,C,D
答案分析：甲公司以公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2×17年年末出租廠房應(yīng)按公允價值1650萬元計量,，選項A錯誤,；
免租金期間應(yīng)確認租金收入，2×17年度每月確認租金收入=540÷12=45（萬元），選項D正確,。
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陳老師
2022-08-08 07:50:54 2053人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
題目是因為B 是借方差額,， 借方一般對利潤影響不大,，準則允許計損益，計公允價值變動損益,。
C 是貸方差額,， 考慮原來歷史成本，現(xiàn)在是公允價,，貸方差額可能對利潤影響大,， 避免對利潤影響，準則規(guī)定貸方差計其他綜合收益,， 不允許計損益,。
每天努力，就會看到不一樣的自己,，加油,！
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