當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 > 稅法 > 答疑詳情

選項(xiàng)C不是等價(jià)互換嗎,？老師解答疑惑

第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法>多項(xiàng)選擇題>第11題>試題ID：2866503 C不是等價(jià)交換嗎,？不是說(shuō)不用交契稅嗎

契稅納稅義務(wù)人和征稅范圍 2023-12-14 20:54:52

問(wèn)題來(lái)源：

根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定,，下列行為涉及征收契稅的有（??）,。

A,、以國(guó)家作價(jià)出資（入股）方式轉(zhuǎn)移國(guó)有土地使用權(quán)的行為

B、以土地,、房屋權(quán)屬抵償工業(yè)企業(yè)的債務(wù)

C,、用收藏的字畫(huà)等價(jià)交換房屋

D、農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移

正確答案：A,B,C

答案分析：以土地,、房屋權(quán)屬作價(jià)投資,、入股和以抵債方式承受土地、房屋權(quán)屬,，以及實(shí)物交換房屋,，均發(fā)生了土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,，故都在契稅征稅范圍之內(nèi),，應(yīng)征收契稅，所以選項(xiàng)ABC正確,；D選項(xiàng)不征收契稅,。

查看完整問(wèn)題

馬老師

2023-12-14 21:02:11 610人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

不是的哦，選項(xiàng)C并不是等價(jià)交換,。

以實(shí)物交換房產(chǎn),，視同房屋買賣，以應(yīng)交付經(jīng)濟(jì)利益的方式轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬的,，參照土地使用權(quán)出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率,、計(jì)稅依據(jù)等,。（選項(xiàng)C是這種情況）

土地使用權(quán)互換、房屋互換,，互換價(jià)格相等的,，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零；互換價(jià)格不相等的,，以其差額為計(jì)稅依據(jù),，由支付差額的一方繳納契稅。（您說(shuō)等價(jià)交換的是這種情況，必須是以房換房,、以地?fù)Q地,、以房換地這三種情況之一）

前者屬于用實(shí)物去購(gòu)買房屋（比如，用鋼材換一個(gè)房子,，可以理解為把鋼材賣掉,，用錢(qián)去買房子），所以是全額計(jì)稅,；后者是房產(chǎn)之間的互換,，按照契稅的定義，雙方都要就自己取得房產(chǎn)的全額繳納契稅,，這樣一來(lái)對(duì)于雙方來(lái)說(shuō),，互換房產(chǎn)需要繳納的稅額太多，所以出臺(tái)了這項(xiàng)優(yōu)惠政策,，僅對(duì)支付差價(jià)方就差價(jià)征收契稅,。

您再理解一下哦，如仍有疑問(wèn),，歡迎您隨時(shí)提問(wèn)~~

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,，加油！

有幫助(8) 答案有問(wèn)題,？

相關(guān)答疑