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關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的問(wèn)題解答

房地一體原則鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)為啥不能單獨(dú)抵押,？

擔(dān)保物權(quán)的概念與特征 2021-08-06 11:14:41

問(wèn)題來(lái)源：

 

第四單元　擔(dān)保物權(quán)制度

 

【考點(diǎn)1】擔(dān)保物權(quán)概述（★★）

1.擔(dān)保物權(quán)的概念

擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,，但是法律另有規(guī)定的除外。

2.擔(dān)保范圍

擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息,、違約金,、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。（約定→法定）

3.擔(dān)保合同

（1）設(shè)立擔(dān)保物權(quán),，應(yīng)當(dāng)依照《民法典》和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同,。

（2）擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同,。

（3）擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同：主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效,，但是法律另有規(guī)定的除外。

查看完整問(wèn)題

劉老師

2021-08-06 14:44:18 639人瀏覽

勤奮可愛(ài)的同學(xué)，您好：

這是因?yàn)猷l(xiāng)村企業(yè)的建設(shè)用地的僅是使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán),，卻根據(jù)土地管理法的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)取得使用權(quán)后二年內(nèi)不使用的應(yīng)當(dāng)依法收回使用權(quán),。所以,，鄉(xiāng)村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。只有在該地上建筑有廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。沒(méi)有建筑的“光板地”是不能抵押的,。

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