租賃合同期間收益歸誰所有,？
在租賃期間因占有,、使用租賃物獲得的收益,，歸出租人所有，這個(gè)為什么不對呢,？
在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,，歸出租人所有,，這個(gè)為什么不對呢？
問題來源：
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,，下列關(guān)于租賃合同的表述中,，正確的有（ ）,。
A,、在租賃期間因占有,、使用租賃物獲得的收益，歸出租人所有
B,、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,，但是在6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租
C,、租期超過20年的,，超過部分無效。租賃期間屆滿,，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年
D、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的,，出租人可以解除合同并請求賠償損失
E,、租賃期間一旦屆滿，房屋承租人就不享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利
正確答案：B,C,D
答案分析：（1）選項(xiàng)A：在租賃期限內(nèi)因占有,、使用租賃物獲得的收益,，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外,；（2）選項(xiàng)E：租賃期限屆滿,，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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劉老師
2024-05-27 19:41:30 381人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
在租賃期間,，承租人實(shí)際占有和使用租賃物,，因此他們通過這種占有和使用所獲得的收益，按照一般的合同原則,，是歸承租人所有的,。這是因?yàn)槌凶馊嗽谶@期間承擔(dān)了租賃物的保管、使用等責(zé)任,，也承擔(dān)了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),。所以，題目中“在租賃期間因占有,、使用租賃物獲得的收益,，歸出租人所有”的表述是不正確的。當(dāng)然,，如果雙方當(dāng)事人在合同中另有特別約定,，那就按照約定來處理。但在沒有特別約定的情況下,，收益是歸承租人的,。
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