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當(dāng)期允許扣除的土地價款的稅費

老師，當(dāng)期允許扣除的土地價款不包括，相關(guān)稅費588萬元 ,，為什么呢,。

銷項稅額 2024-09-02 09:58:26

問題來源：

65.業(yè)務(wù)（1）增值稅銷項稅額（　?。┤f元。

A,、990.83

B、505.32

C,、490.76

D,、942.28

正確答案：B

答案分析：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅的,，按照取得的全部價款和價外費用,，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）,；當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款,。（2）業(yè)務(wù)（1）增值稅銷項稅額=（12000-6000÷20000×19600）÷（1+9%）×9%=505.32（萬元）。

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王老師

2024-09-02 14:24:43 451人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

當(dāng)期允許扣除的土地價款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地時向政府部門支付的土地價款,。“向政府部門支付的土地價款”包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用,、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等,。在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。

但是,，這里并不包括在取得土地使用權(quán)過程中支付的相關(guān)稅費,，如契稅、印花稅等,。588萬元是購進土地使用權(quán)時支付的相關(guān)稅費,，并非土地價款本身，因此在計算當(dāng)期允許扣除的土地價款時不包括這部分金額。

每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的,，加油,！

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