1.該房地產開發(fā)公司增值稅銷項稅為（　　）萬元,。

正確答案：A

答案分析：該房地產開發(fā)公司增值稅銷項稅=（18900-8000×60%）÷（1+9%）×9%=1164.22（萬元）。

本題考查增值稅銷項稅額的計算,。

【解題關鍵】房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目,，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用,，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額,。

銷項稅額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+稅率）×稅率

2.該房地產開發(fā)公司計算土地增值額時可扣除的城市維護建設稅和兩個附加合計為（　?。┤f元。

正確答案：D

答案分析：該房地產開發(fā)公司計算土地增值額時可扣除的城市維護建設稅和兩個附加合計=（1164.22-799.52）×（5%+3%+2%）=36.47（萬元）,。

本題考查準予扣除的轉讓環(huán)節(jié)的稅金及附加。

3.該房地產開發(fā)公司計算土地增值額時可扣除的“取得土地使用權所支付的金額”為（　　）萬元,。

正確答案：A

答案分析：該房地產開發(fā)公司計算土地增值額時可扣除的取得土地使用權支付金額=8000×60%+8000×3%×60%=4944（萬元）,。

本題考查取得土地使用權所支付的金額的計算。

【解題關鍵】取得土地使用權所支付的金額是指納稅人取得土地使用權支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用之和,。納稅人在取得土地使用權時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用,，包括按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關登記、過戶手續(xù)費和契稅,。

4.該房地產開發(fā)公司銷售寫字樓應繳納的土地增值稅為（　?。┤f元,。

正確答案：B

答案分析：該房地產開發(fā)公司計算土地增值額時可扣除的開發(fā)費用=500×70%+（4944+6200）×4%=795.76（萬元）
轉讓收入=18900-1164.22=17735.78（萬元）
扣除項目金額=4944+6200+36.47+795.76+（4944+6200）×20%=14205.03（萬元）
土地增值額=17735.78-14205.03=3530.75（萬元）
增值率=3530.75÷14205.03×100%=24.86%,，適用30%的稅率,。
該房地產開發(fā)公司銷售寫字樓應繳納的土地增值稅=3530.75×30%=1059.23（萬元）。 

本題考查土地增值稅應納稅額的計算,。

【解題關鍵】計算土地增值稅

①不含稅收入=含稅收入-銷項稅額（指銷售部分的銷項稅額）,。

②扣除項目金額。

③增值額=不含稅收入-扣除項目金額,。

④增值率=增值額÷扣除項目金額×100%,，進而判斷適用稅率和速算扣除系數(shù)。