房租中介收取的中介服務(wù)費(fèi)是否繳納印花稅？
房屋中介公司 收取的房屋出租中介服務(wù)費(fèi)（公司對(duì)公司 商業(yè)房產(chǎn)） 請(qǐng)問是否需要繳納哦印花稅,？如果需要繳納印花稅,，請(qǐng)問屬于哪一個(gè)應(yīng)稅合同？
問題來源：
②合同性質(zhì)界定
《民法典》中的供用電水氣熱力合同,、保證合同、保理合同,、委托合同,、物業(yè)服務(wù)合同、行紀(jì)合同,、中介合同和合伙合同等不屬于印花稅的應(yīng)稅合同,。
下列合同（單據(jù)）應(yīng)計(jì)稅貼花：
a：企業(yè)之間書立的確定買賣關(guān)系、明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的訂單,、要貨單等單據(jù),，且未另外書立買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅,。
b：發(fā)電廠與電網(wǎng)之間,、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間書立的購(gòu)售電合同，應(yīng)當(dāng)按買賣合同稅目繳納印花稅,。
民法典——典型合同 | |
屬于印花稅稅目的合同 | 不屬于印花稅稅目的合同 |
1．借款合同（第十二章） | 1．供用電,、水、氣,、熱力合同（第十章） |
2．融資租賃合同（第十五章） | 2．贈(zèng)與合同（第十一章） |
3．買賣合同（第九章） | 3．保證合同（第十三章） |
4．承攬合同（第十七章） | 4．保理合同（第十六章） |
5．建設(shè)工程合同（第十八章） | 5．委托合同（第二十三章） |
6．運(yùn)輸合同（第十九章） | 6．物業(yè)服務(wù)合同（第二十四章） |
7．技術(shù)合同（第二十章） | 7．行紀(jì)合同（第二十五章） |
8．租賃合同（第十四章） | 8．中介合同（第二十六章） |
9．保管合同（第二十一章） | 9．合伙合同（第二十七章） |
10．倉(cāng)儲(chǔ)合同（第二十二章） | |
問題鏈接1：核酸檢測(cè)需要繳納印花稅嗎,？
承攬合同包括：
①加工合同。加工合同是承攬人按照定作人的具體要求,，使用定作人提供的原材料或半成品,， 加工制作出成品， 定作人接受該成品并支付報(bào)酬的合同,。
②定作合同,。定作合同是指承攬人按照定作人的具體要求，使用自己的材料和技術(shù)制作出成品,，定作人接受該成品并支付報(bào)酬的合同,。
③修理合同。修理合同是指承攬人按照定作人的要求,，修復(fù)損壞的物品,，定作人為此支付報(bào)酬的合同。
④復(fù)制合同,。復(fù)制合同是指承攬人按照定作人的要求,，制作與定作人提供的特定物相同的成品,，定作人接受該成品并支付報(bào)酬的合同。
⑤測(cè)試合同,。測(cè)試合同是指承攬人按照定作人的要求,，利用自己的設(shè)備、技術(shù)等條件,，對(duì)定作人指定的項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)試,，定作人接受測(cè)試結(jié)果并支付報(bào)酬的合同。
⑥檢驗(yàn)合同,。檢驗(yàn)合同是指承攬人按照定作人的要求,，利用自己條件，對(duì)定作人指定的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn),，定作人接受檢驗(yàn)結(jié)果并支付報(bào)酬的合同,。
結(jié)論：需按承攬合同---檢測(cè)合同，稅率按報(bào)酬的萬分之三繳納印花稅,。
問題鏈接2：個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以享受減半征收印花稅,？
情況一：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非上市（掛牌）公司股權(quán)，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納印花稅,，可以享受減半征收優(yōu)惠,；
情況二：個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司（掛牌）股權(quán),，屬于“證券交易”印花稅范疇,，自2023年8月28日起，可以享受減半征收印花稅優(yōu)惠,。
參考文件：
（財(cái)稅[2014]47號(hào)）,；
（財(cái)稅[2019]13號(hào)）第三條；
（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第12號(hào)）第二條,；
《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于減半征收證券交易印花稅的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第39號(hào)）
問題鏈接3：雇主責(zé)任險(xiǎn)是否繳納印花稅,？
解析：需要繳納。依據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第九十五條規(guī)定,，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù),，包括財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn),、信用保險(xiǎn),、保證保險(xiǎn)等保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
可保財(cái)產(chǎn),，包括物質(zhì)形態(tài)和非物質(zhì)形態(tài)的財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益,。以物質(zhì)形態(tài)的財(cái)產(chǎn)及其相關(guān)利益作為保險(xiǎn)標(biāo)的的，通常稱為財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn),。例如,，飛機(jī),、衛(wèi)星、電廠,、大型工程,、汽車、船舶,、廠房,、設(shè)備以及家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。以非物質(zhì)形態(tài)的財(cái)產(chǎn)及其相關(guān)利益作為保險(xiǎn)標(biāo)的的,，通常是指各種責(zé)任保險(xiǎn),、信用保險(xiǎn)等。例如,，公眾責(zé)任,、產(chǎn)品責(zé)任、雇主責(zé)任,、職業(yè)責(zé)任,、出口信用保險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)等,。
因此,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》規(guī)定，雇主責(zé)任保險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。
問題鏈接4：車輛維修合同是否需要繳納印花稅,？
解析：需要繳納，因?yàn)檐囕v維修合同屬于承攬合同,，承攬合同按支付報(bào)酬的萬分之三計(jì)算繳納印花稅,。
問題鏈接5：房屋租賃合同是否繳納印花稅？
情況1：企業(yè)租賃個(gè)人住房簽訂的房屋租賃合同,，企業(yè)和個(gè)人都免征印花稅,。
參考文件：（財(cái)稅【2008】24號(hào)）第二條第二款；（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第23號(hào)）,；（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第22號(hào)）第四條第一款,。
情況2：企業(yè)之間簽訂的房屋租賃合同雙方都需繳納印花稅，按“租賃合同”繳納,，稅率為租金的1‰,。
（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。包括土地使用權(quán)出讓書據(jù),，土地使用權(quán),、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù),，商標(biāo)專用權(quán),、著作權(quán),、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)等四類書據(jù),。
（3）營(yíng)業(yè)賬簿,。原條例將營(yíng)業(yè)賬簿分為記載資金的賬簿和其他賬簿兩個(gè)子目，采取不同的計(jì)稅方法和稅率,，而稅法僅保留了營(yíng)業(yè)賬簿中記載資金的賬簿,，對(duì)其他賬簿不再征稅。
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鄭老師
2025-01-13 14:40:54 327人瀏覽
不需要交印花稅,，哪個(gè)合同也對(duì)應(yīng)不了,。
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