房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費,、前期工程費、建筑安裝工程費,、基礎(chǔ)設(shè)施費,、公共配套設(shè)施費,、開發(fā)間接費用等,。

（1）土地征用及拆遷補償費,，包括土地征用費、耕地占用稅,、勞動力安置費及有關(guān)地上,、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等,。

（2）前期工程費,，包括規(guī)劃,、設(shè)計、項目可行性研究和水文,、地質(zhì),、勘察、測繪,、“三通一平”等支出,。

（3）建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費,，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費,。

（4）基礎(chǔ)設(shè)施費,，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路,、供水,、供電、供氣,、排污,、排洪、通訊,、照明,、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出,。

（5）公共配套設(shè)施費，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出,。

（6）開發(fā)間接費用,，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用,，包括工資,、職工福利費、折舊費,、修理費,、辦公費、水電費,、勞動保護費,、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

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